房地产股权转让协议范本2024年

房地产股权转让协议范本2024年通用合同编号：__________房地产股权转让协议转让方：1.名称：____________________2.注册地址：_________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________受让方：1.名称：____________________2.注册地址：_________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________鉴于：1.转让方是一家在中国注册的合法企业，持有目标公司的股权；2.受让方是一家在中国注册的合法企业，愿意购买转让方持有的目标公司的股权；3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，同意进行股权转让。为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本协议。第一条股权转让1.2受让方同意购买并持有目标公司_______%的股权。1.3双方确认，本协议签署后，受让方应支付转让方目标股权的购买价款。第二条购买价款2.1本协议签署后____个工作日内，受让方应向转让方支付购买价款人民币____元（大写：_________________________元整）。2.2购买价款支付方式如下：2.2.1受让方通过银行转账方式向转让方支付购买价款的____%；2.2.2受让方以现金方式向转让方支付购买价款的____%。2.3双方确认，购买价款为最终支付金额，不再进行任何形式的调整。第三条股权转让的交割3.1本协议签署后，转让方应协助受让方办理目标股权的变更登记手续。3.2受让方应按照中国法律、法规的规定，及时办理目标股权的变更登记手续。3.3转让方应在办理变更登记手续过程中提供必要的文件和证明材料。第四条声明与保证4.1转让方声明并保证：4.1.1转让方是目标公司的合法股东，持有目标股权；4.1.2转让方所持有的目标股权不存在任何权利瑕疵和负担；4.1.3转让方已履行了本协议项下的所有义务。4.2受让方声明并保证：4.2.1受让方是依法成立并有效存在的企业，具备购买目标股权的资格；4.2.2受让方具备支付购买价款的能力；4.2.3受让方已履行了本协议项下的所有义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2转让方未按本协议约定协助受让方办理股权变更登记手续的，应向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.目标公司股权证明文件

2.转让方和受让方的营业执照副本

3.转让方和受让方的法定代表人身份证明

4.股权转让相关的法律文件和审批文件

5.目标公司的财务报表和审计报告

6.目标公司的章程和相关协议

7.其他与股权转让相关的文件和资料二、违约行为及认定：

1.转让方未按照约定向受让方交付目标股权或存在权利瑕疵和负担

2.受让方未按照约定支付购买价款

3.转让方未按照约定协助受让方办理股权变更登记手续

4.双方未按照约定履行其他义务

5.任何一方提供的文件和证明材料不真实、不完整或不合法

6.任何一方违反保密义务，泄露合同保密信息

7.其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：

1.股权转让：指转让方将其持有的股权部分或全部转让给受让方的行为

2.目标公司：指本协议所述的股权转让对象，即转让方持有的公司

3.购买价款：指受让方支付给转让方的股权转让金额

4.股权变更登记：指将股权转让事项依法记载于目标公司的股东名册和工商登记簿的行为

5.法定代表人：指代表转让方或受让方签订本协议的负责人

6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金额

7.损失：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.股权交付和支付购买价款的顺序问题：受让方在支付购买价款之前，转让方应先将目标股权交付给受让方。

2.股权变更登记的办理问题：转让方应协助受让方办理股权变更登记手续，如遇到问题，双方应积极沟通，协商解决。

3.股权转让过程中的纠纷解决：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.保密义务的履行问题：双方应严格遵守保密义务，如发现对方泄露合同保密信息，可要求对方承担违约责任。

5.其他问题的解决：如在执行过程中遇到其他问题，双方应本着平等自愿、诚实守信的原则，积极沟通，协商解决。五、所有应用场景：

1.房地产开发