厂房设备租赁合同

厂房、设备租赁合同出租方（以下称甲方）：_________________出租方代表人：_____________证件号:_____________承租方（以下称乙方）：_____________ 承租方代表人：_____________证件号:_____________依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的明确规定，甲方与乙方在充分遵循自愿、平等、互惠互利的原则下，就甲方合法拥有的部分厂房、设备及其备件租赁给乙方使用的事宜，经友好协商达成一致，并特此签订以下租赁合同：一、出租厂房情况1.甲方将位于临城镇十里村的部分厂房（包括办公楼及车间）出租给乙方，该厂房结构为全框架封闭式。2、坐落方位：甲方租赁给乙方的部分厂房坐落在________________，东至____________，南至____________，西至 _______________，北至______________________。

3、租赁主要建筑物

a、大车间东边办公楼，东西长______________米，仅楼下一层。

b、办公楼向西大车间_______________米，西边大车间二楼_________________米。

c、厂西由南向北________________,食堂_______间___________米，车间___________间___________米。精铸车间、生产线___________米,使用权归甲方所有。

d、东边传达室长___________米，大门楼___________米。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁自_________年______月____日起（_________年______月____日），至__________年______月____日日止（_________年______月____日）。租赁期为_______年。2、租赁期限届满之际，甲方依法享有收回出租厂房之权利，乙方则需严格遵循约定，按期归还所承租之厂房。若乙方仍有继续承租之需求，务必于租赁期满前________个月之内，以书面形式正式向甲方提出承租续期之申请，待甲方审核并同意后，双方方可基于协商一致的原则，重新签署租赁合同，以明确双方权利与义务。三、租金：甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为________________元整（__________元）。首付叁年租金合计________________元整人民币（______________元）。四、厂房使用要求和维修责任1.在租赁期内，乙方应当秉持合理使用与爱护的原则，对该厂房及其所有附属设备、设施进行妥善管理。若因乙方人为因素导致厂房及其附属设备、设施遭受损坏或出现故障，乙方将承担相应的维修责任或经济赔偿责任。2.若乙方有进一步装修或增设附属设施、设备的需要，必须事先征得甲方的明确同意。同时，若根据相关规定需向有关部门进行审批的，乙方还应在获得甲方同意后，依法向有关部门提交申请并获得批准后，方可实施相关装修或增设工作。五、厂房转租和归还1.在租赁期间，乙方被严格禁止将所承租的厂房、设备及其备件转租或转借给任何第三方。若乙方未经甲方书面同意擅自进行转租或转借行为，甲方将保留终止租赁协议的权利。2.租赁期满之际，乙方需确保所归还的厂房、设备及其备件均处于正常使用的状态，且设备需完好无损，能够正常运行。任何不符合上述要求的归还行为，均将被视为违约行为。六、租赁期间其他有关约定1、在厂房与设备的租赁期间，甲、乙双方均须严格遵守国家法律法规，禁止利用租赁物存放危险物品或从事非法活动。租赁期间，甲方保留对乙方在消防、安全、卫生等方面工作的督促与协助权。乙方则有责任确保其工作人员采取必要的安全措施。乙方在承租期间内发生的任何责任或事故，均应由乙方自行承担，与甲方无关。若因不可抗力因素（如洪水、修路封路等）导致本合同无法履行，甲方不承担任何责任。在租赁期间，若因国家政策需要而对租赁物进行拆除或改造，双方均不承担因此产生的责任。租金将根据实际租赁时间进行多退少补。5、乙方在租赁期间，可根据自身经营需求对厂房进行装修，但原则上不得破坏原有房屋结构。装修费用由乙方自行承担。租赁期满且乙方不再续租时，甲方对装修费用不予补偿。七、续租与合同终止一、甲、乙双方经友好协商，确定租赁期限为_________年，其中首付租金覆盖前_________年。针对后_________年的租金总额，即_________元人民币，乙方需提前_________个月完成支付。若乙方逾期支付满一个月，甲方将依据协议规定，每日按总租金的__________‰加收滞纳金，并保留终止租赁协议的权利。二、甲、乙双方的五年租期届满后，若甲方有意继续出租该房产，且租金条件相同，乙方将享有优先承租权。若租期届满甲方决定不再出租或乙方无意继续承租，双方均需在________个月前书面通知对方，以确保双方权益得到妥善处理。八、其他条款1、在厂房租赁期限内，若乙方提出提前解除租赁合同或搬离厂房，甲方将不予退还已支付的租金。2、本租赁协议仅涵盖厂房、设备、备件及其附属设施的使用权，并不包含厂名、厂标等无形资产的出租（特别注明：变压器产权不变更）。3、乙方在承租期间，需自行承担所有与经营相关的税金、管理费用的合规缴纳，以及因生产活动所产生的水、电等费用的支付。九、甲方提供的设备、备件等详细清单已作为附件列出，该附件与本合同具有同等的法律效力。在乙方承租期间，若发生设备、备件的遗失或损坏，乙方应负责购买相同或等值物品进行补足，或按照损失物品的原价进行赔偿。十、本合同签字生效后，乙方应首付定金__________元整人民币（__________元）。合同签订后于_______年____月____日）一次性付完剩余租金，甲方保证乙方可如期搬入使用。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。出租方：__________单位名称（章）：__________位地址：_____市_____镇______村法定代表人：__________委托代理人：__________电话：__________开户银行：________市________银行__________支行帐号：__________承租方：__________单位名称（章）：__________单位地址：__________法定代表人：__________委托代理人：__________电话：____