公司办公场地租赁协议

公司办公场地租赁协议2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将其拥有的位于__________的办公场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁该场地用于__________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场地符合乙方的使用需求，确保场地及附属设施的安全、合法、有效使用。4.2甲方应负责办理租赁场地相关的营业执照、消防、卫生等手续，并承担相关费用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得转租、转让或抵押租赁场地。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。5.3乙方应负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地及附属设施的正常使用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议第三条约定的滞纳金标准向乙方追讨。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款甲方在本协议有效期内，享有对该场地的优先购买权。如乙方拟将租赁场地转售，甲方有权在同等条件下优先购买。说明：此条款旨在保障甲方在租赁场地转售情况下的利益，确保甲方有机会优先购买租赁场地。2.甲方变更使用权条款如甲方需变更租赁场地的使用权，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。说明：此条款旨在保障乙方的知情权和利益，确保乙方在甲方变更使用权时的权益。3.甲方维修责任条款甲方应负责租赁场地的定期维修和保养，确保场地及附属设施的安全、合法、有效使用。如因甲方原因导致场地及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。说明：此条款明确了甲方的维修责任，保障了乙方在使用租赁场地时的安全和利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围条款乙方应在租赁场地内从事__________（具体经营范围）业务。如乙方拟变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。说明：此条款旨在规范乙方的经营活动，确保乙方的经营范围符合甲方和租赁场地的要求。2.乙方租金支付条款乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按本协议第三条约定的滞纳金标准向乙方追讨。说明：此条款明确了乙方的租金支付义务和违约责任，保障了甲方的权益。3.乙方迁离场地条款租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离该场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。说明：此条款明确了乙方的迁离场地义务，保障了甲方在租赁期满后的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲乙双方同意，在本协议签订过程中，由__________（中介名称）提供中介服务。中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，由甲方承担。说明：此条款明确了中介服务的提供方和费用承担方，确保中介服务的顺利进行。2.第三方中介责任条款第三方中介应依法合规提供中介服务，确保甲乙双方的权益。如因中介原因导致本协议签订过程中出现争议，中介应承担相应责任。说明：此条款明确了中介的法律责任和违约责任，保障了甲乙双方的权益。3.第三方中介退出条款如中介在协议签订过程中出现违反法律法规、严重违约等情形，甲乙双方均有权要求中介退出中介服务。说明：此条款为甲乙双方提供了在中介服务过程中保护自身权益的途径。一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地附属设施清单3.甲方营业执照副本4.乙方经营许可证副本5.第三方中介服务合同6.租赁场地保险单副本7.甲方支付账户信息8.乙方支付账户信息9.维修保养记录表10.租金支付记录表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供符合约定用途的租赁场地。未能按时维修、保养场地及附属设施。提前终止租赁合同且未支付违约金。2.乙方违约行为：逾期支付租金。未经甲方同意改变租赁场地用途。转租、转让或抵押租赁场地。3.第三方中介违约行为：未能依法合规提供中介服务。未能确保甲乙双方权益。违反约定退出中介服务。三、法律名词及解释：1.租赁场地：指甲方拥有的供乙方使用的办公场地。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。5.优先购买权：指甲方在同等条件下享有购买租赁场地使用权的机会。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地不符合约定用途：solution:甲方应在租赁前确保场地符合乙方使用需求，如发现问题应及时整改。2.租金支付纠纷：solution:双方应明确租金支付方式和时间，如有逾期情况，甲方应及时与乙方沟通，协商解决。3.维修保养责任不清：solution:明确甲乙双方的维修保养责任，并定期检查记录，如有损坏，应立即通知对方处理。4.第三方中介服务问题：solution:选择有资质的中介机构，签订中介服务合同，明确中介责任和义务。五、所有应用场景：