预约房屋买卖协议书

预约房屋买卖协议书2024年通用合同编号：__________预约房屋买卖协议书卖方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条房屋价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3买方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2本协议的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第五条争议解决5.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺条款甲方承诺其所持有的房屋所有权合法，无任何法律纠纷，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致买方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方履行期限条款甲方应按照本协议约定的期限和方式，将房屋的所有权转移给买方。如甲方未按时履行交付义务，应按照逾期交付部分房款总额的__%向买方支付违约金。1.3甲方房屋维护条款甲方应在本协议签订之日起至房屋所有权转移之日止，负责房屋的维护和管理。如因甲方原因导致房屋损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付款项条款乙方应按照本协议约定的期限和方式，向甲方支付房款。如乙方未按时支付首付款或剩余房款，应按照逾期支付部分房款总额的__%向甲方支付违约金。2.2乙方过户配合条款乙方应自房屋所有权转移之日起，配合甲方办理房屋过户手续。如乙方未按照约定配合过户，应承担因此产生的一切费用和责任。2.3乙方房屋使用条款乙方应按照本协议约定的方式使用和保管房屋，并负责房屋的维修和保养。如因乙方原因导致房屋损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款双方同意由第三方中介提供本协议履行过程中的服务，包括但不限于房源信息提供、合同签订、款项支付、过户协助等。中介费用由双方按照约定方式承担。3.2第三方中介责任条款第三方中介应按照本协议约定，履行其服务职责。如中介未按照约定提供服务，导致双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介费用条款双方同意按照约定方式支付中介费用。如一方未按约支付中介费用，应按照逾期支付部分中介费用的__%向对方支付违约金。本附件条款的增加，旨在明确各方的权利和义务，保障本协议的履行。双方应严格遵守本附件条款的约定，如本附件条款与本协议发生冲突，以本附件条款为准。本附件条款的修改和补充，应由双方协商一致并书面确认。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.房屋过户证明复印件7.中介服务合同复印件8.中介费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在权利瑕疵。2.甲方未按照约定履行房屋维护和管理责任。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定配合过户手续。5.乙方未按照约定使用和保管房屋，导致房屋损失。6.第三方中介未按照约定提供服务，导致双方损失。7.任何一方未按照约定支付中介费用。三、法律名词及解释：1.预约房屋买卖协议书：指双方就房屋买卖事宜达成的一致协议，具有法律约束力。2.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.中介费：指中介机构为促成合同双方达成交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现与约定不符：买方可以要求甲方按照约定履行交付义务，或要求赔偿因此造成的损失。2.甲方未按照约定时间交付房款：乙方可以要求甲方按照约定时间支付房款，或要求支付违约金。3.乙方未按照约定配合过户手续：甲方可以要求乙方按照约定配合过户，或要求赔偿因此产生的费用和损失。4.中介未按照约定提供服务：双方可以要求中介按照约定提供服务，或要求赔偿因此造成的损失。5.任何一方未按照约定支付中介费用：对方可以要求违约方按照约定支付中介费用，或要求支付违约金。五、所有