黑龙江省房屋买卖合同范本操作指南

黑龙江省房屋买卖合同范本操作指南合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本合同的条款购买，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的计税面积为__________平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2上述成交价格包括但不限于房屋本身的价款、装饰装修费用、附属设施设备费用、家具家电费用等。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将剩余房款人民币__________元整支付给甲方。3.3甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方出具合法有效的房产转移登记所需的相关证明文件。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第五条售后服务5.1本合同签订后，甲方应对房屋质量问题负责维修，确保房屋的正常使用。5.2本合同签订后，甲方应保证房屋内的家具家电正常使用，如有损坏，甲方应负责维修或更换。第六条违约责任6.1任何一方不履行本合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户手续所需相关证明文件6.家具家电清单7.装饰装修费用清单二、违约行为及认定：1.甲方不履行合同，包括但不限于未能按时交付房屋、未能提供合法有效的房产转移登记证明文件等。2.乙方不履行合同，包括但不限于未能按时支付房款、未能按时办理过户手续等。3.双方均违约，包括但不限于未能履行合同约定的义务、未能按照约定时间完成相关手续等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由房产管理部门颁发。2.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件，由土地管理部门颁发。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约责任：指违约方因未能履行合同约定义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿乙方损失，并尽快交付房屋。2.乙方未能按时支付房款：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿甲方损失，并尽快支付房款。3.甲方未能提供合法有效的房产转移登记证明文件：甲方应承担违约责任，重新办理相关证明文件，并承担因此产生的费用。4.乙方未能按时办理过户手续：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿甲方损失，并尽快办理过户手续。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买