合作购房共有契约

合作购房共有契约合同编号：__________1.甲方名称（全称）：____________________2.甲方地址：____________________3.甲方联系人：____________________4.甲方联系电话：____________________1.乙方名称（全称）：____________________2.乙方地址：____________________3.乙方联系人：____________________4.乙方联系电话：____________________鉴于甲方和乙方均有意向共同购买房地产，为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本契约，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产名称：____________________1.2房产位置：____________________1.3房产面积：____________________1.4房产用途：____________________1.5房产所有权人：____________________第二条合作购房的基本原则2.1本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲乙双方共同购买上述房产。2.2甲乙双方应按照本契约约定的比例分担购房费用，分享房产权益。第三条购房费用及分担比例3.1购房总金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2甲乙双方按照______：______的比例分担购房费用。3.3甲方应于______年______月______日前向乙方支付购房费用人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四条房产权益分配4.1甲乙双方按照______：______的比例享有房产权益。4.2甲方和乙方在房产证上分别登记为共同共有人。第五条房产管理及使用5.1甲乙双方共同协商决定房产的管理和使用事宜。5.2甲乙双方应合理使用房产，不得损害房产及共有权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本契约的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本契约第三条第3.1款规定的购房费用的______%。6.2本契约履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本契约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.购房者身份证明复印件3.购房款项支付凭证4.房产管理协议5.房产使用协议6.违约金计算公式7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付购房款项2.未按约定比例分担购房费用3.未按约定比例享有房产权益4.未按约定管理和使用房产5.损害房产及共有权益的行为三、法律名词及解释：3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款项支付不及时：解决办法：提前约定好付款时间和方式，严格按照约定执行。2.房产管理和使用争议：解决办法：建立健全房产管理委员会，定期召开会议，共同协商解决争议。3.损害房产及共有权益的行为：解决办法：一旦发现此类行为，立即要求违约方停止侵害，并承担相应的赔偿责任。4.违约方不支付违约金：解决办法：守约方可向人民法院提起诉讼，要求违约方支付违约