标准个人房屋买卖协议书格式

标准个人房屋买卖协议书格式合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称（全称）：________________1.2卖方地址（通讯地址）：________________1.3卖方联系人：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________二、买方信息2.1买方名称（全称）：________________2.2买方地址（通讯地址）：________________2.3买方联系人：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________三、房屋信息3.1房屋坐落：________________3.2房屋结构及面积：________________3.3房屋所有权证号：________________3.4房屋土地使用权证号：________________3.5房屋现状：________________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方义务（1）保证对所出售房屋的产权及使用权拥有完全、合法的权利，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）提供房屋所有权证和土地使用权证等相关证明材料；（3）按照本协议约定的价格和时间交付房屋；（4）配合买方办理房屋过户手续。4.2买方义务（1）按照本协议约定的时间支付购房款；（2）在本协议约定的时间内完成房屋过户手续；（3）自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维护责任。五、房屋价格及支付方式5.1本协议确定的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。5.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法的收款凭证。六、房屋交付及过户6.1卖方应在本协议约定的时间内，将房屋交付给买方。6.2买方应在本协议约定的时间内，完成房屋过户手续。6.3房屋过户过程中产生的相关税费，按照相关法律法规的规定由买卖双方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2卖方未按照本协议约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的____%向买方支付违约金。7.3买方未按照本协议约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的____%向卖方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，买卖双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.房屋现状照片及视频5.买卖双方身份证明复印件6.买卖双方联系人及联系方式确认书7.房屋过户所需的相关税费计算公式及明细8.房屋交付及过户流程图9.买卖双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，需按照逾期交付部分房价的违约金比例向买方支付违约金。2.买方未按照约定时间支付购房款，需按照逾期支付部分房价的违约金比例向卖方支付违约金。3.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，有权出售房屋并承担相应义务的一方。2.买方：指购买房屋并支付购房款的一方，有权要求卖方履行义务。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.房屋土地使用权证：证明房屋占用土地使用权的法律文件。5.房屋过户：将房屋所有权及使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：与卖方协商要求其在规定时间内交付房屋，如协商无果，可按照合同约定向卖方索赔违约金。2.买方延迟支付购房款：解决办法：与买方协商要求其在规定时间内支付购房款，如协商无果，可按照合同约定向买方索赔违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：提前了解当地过户手续的流程和所需材料，积极配合双方办理相关手续，如遇问题可寻求专业律师的帮助。4.房屋实际状况与约定不符：解决办法：在交付前对房屋进行实地查看，如发现实际状况与约定不符，可与卖方协商解决，如协商无果，可按照合同约定要求卖方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房