存量房买卖合同样本

存量房买卖合同样本合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：结构：________________面积：________________平方米1.2房屋所有权证号：________________1.3甲方对该房产拥有完全的处分权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为首付款；剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元，乙方应通过银行按揭方式支付，按揭手续及相关费用由乙方承担。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；房屋内部装修及家具家电等物品完好无损；甲方已结清所有物业、水电等费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2若甲方在合同约定的时间内未能将房产过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.3若乙方在合同约定的时间内未能支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元，乙方应按揭贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元/日。4.3如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元/日。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权及使用情况：甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。第二条房屋价款2.1双方确认，房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自房屋过户登记之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户登记手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。3.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条付款及交付4.1乙方按照本合同约定支付房款后，甲方应按照本合同约定交付房屋。4.2甲方应在房屋交付后____个工作日内，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号和密码。4.3甲方应在房屋交付后____个工作日内，向乙方办理物业、供暖等费用的转移手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。5.3如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________合同双方：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权利争议和债务纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方全部房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，以便乙方办理过户手续。（1）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；（3）水、电、煤气、通信等各项费用已结清；（4）房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。3.3乙方应按照国家的有关规定，自行办理过户手续。过户手续所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照每天人民币____元向乙方支付违约金。4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应按照每天人民币____元向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积测量报告4.家具家电清单5.物业、水电等费用结清证明6.买卖双方身份证明复印件7.银行按揭合同（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房产相关信息，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方在合同约定的时间内未履行合同义务，视为违约。5.双方在合同履行过程中发生纠纷，无法协商解决的，按照合同约定或依法解决。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并入住一段时间的房产。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。3.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.按揭：买方通过银行贷款支付房款的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房产或过户给乙方。解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并依法维护自身权益。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并依法维护自身权益。3.问题：房产存在权利瑕疵或不符合合同约定。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，乙方可以要求退还已支付的款项，并依法维护自身权益。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。2.企业之间的存量房买卖。3.个人对企业之间的存量房买卖。4.企业对个人之间的存量房买卖。5.房产中介参与的存量房买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同副本5.支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能按约定条件交付房屋，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能按约定条件支付房款，视为违约。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。6.乙方未按合同约定使用房屋，视为违约。三、法律名词及解释：2.过户：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：违反合同约定的一方按约定向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：合同双方约定解决争议的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方支付逾期交房违约金，乙方有权要求延长交房时间或解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方支付逾期付款违约金，甲方有权要求乙方支付房款或解除合同。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。4.房屋实际情况与甲方提供的信息不符：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，乙方有权要求退还已支付款项或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。2.企业之间的存量房买卖。3.个人与企业之间的存量房买卖。4.房产中介参与的存量房买卖。5.贷款购买存量房。6.全款购买存量房。7.赠与、遗产继承等导致的存量房买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋买卖合同副本5.付款凭证6.房屋过户登记证明7.物业、供暖等费用转移证明8.双方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未如实告知房屋存在重大瑕疵，认定为违约行为。4.乙方未按约定履行合同义务，如不配合办理过户手续等，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.存量房：指已购买并登记在购房人名下，再次进入市场交易的房屋。2.成交价：指甲乙双方约定的房屋交易价格，包括房屋价款及各项费用。3.首付款：指乙方支付的首次房款，一般为成交价的一定比例。4.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求甲方承担因逾期交付造成的其他损失。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方承担因逾期付款造成的其他损失。3.房屋过户登记手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极提供所需材料，配合相关部门办理过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金。4.房屋存在重大瑕疵未如实告知：解决办法：甲方应如实告知乙方房屋现状，如存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。2.企业之间的存量房买卖。3.个人与企业之间的存量房买卖。4.国外人士购买我国境内的存量房。5.国内人士购买海外的存量房。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.过户手续所需的相关费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋