租赁合同权益转让方案模板

租赁合同权益转让方案模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，包括但不限于__________（具体房间号/部位）。1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的现状及设施设备情况详见附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施设备完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求。5.2甲方应负责租赁物的结构安全及基本设施设备的维护保养，确保租赁物正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应按合同约定支付租金和押金。6.3乙方应负责租赁物内部设施设备的日常维护和保养，确保租赁物安全、卫生、整洁。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施设备完好无损地返还给甲方。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备情况说明2.租赁物结构安全及基本设施设备维护保养记录3.租赁物内部设施设备日常维护保养记录4.国家相关法律法规及消防安全要求文件5.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，包括但不限于未保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求、干涉乙方的正常经营活动、随意提高租金等行为。2.乙方违反本合同约定，包括但不限于未合理使用租赁物、擅自改变租赁物的结构和用途、未按合同约定支付租金和押金等行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或房产。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期一日扣除应付租金的滞纳金。2.乙方未按合同约定使用租赁物：提醒乙方按照合同约定合理使用租赁物，如有违反，要求乙方整改。3.甲方未保证租赁物符合相关法律法规及消防安全要求：甲方应立即整改，确保租赁物符合要求。4.甲方干涉乙方正常经营活动或随意提高租金：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产并希望出租获得收益。2.乙方需要租赁房产用于办公、居住等目的。3.