房屋买卖合同中死亡一方的合同权益

房屋买卖合同中死亡一方的合同权益合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房屋的成交价格为一次性支付，买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋的过户手续。3.3过户完成后，买方应按照约定支付房屋交易税费。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给买方。4.3如买方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房款，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给卖方。第五条不可抗力5.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日特此说明，本合同中死亡一方的合同权益，根据我国相关法律规定，房屋买卖合同中一方的权益在合同签订后，如发生一方死亡，其合同权益由其合法继承人继承。在本合同签订过程中，双方确认出卖人和买受人的身份真实有效，且出卖人对该房屋拥有完全的处分权。如有纠纷，按照法律规定和本合同约定处理。一、附件列表：1.房屋所有权证2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.房屋买卖合同补充协议7.付款凭证8.过户证明9.房屋交易税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间、地点、条件交付房屋，构成违约。2.买方未能按照约定时间、地点、条件支付房款，构成违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。4.违约行为的认定依据本合同的相关条款以及我国相关法律法规。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买房屋的一方。3.房屋：位于__________的房产。4.成交价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.违约金：因违约行为而支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方支付违约金，并有权要求继续履行合同。2.买方延迟支付房款：卖方可以要求买方支付违约金，并有权要求继续履行合同。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门，加速办理过户手续。4.房屋交易税费未支付：买方应按照约定支付相关税费。5.遇到不可抗力事件：双方应协商延期履行合同或解除合同。五、所有应用场景：1.卖方出售位于特定位置的房屋。2.买方购买特定