房地产抵押贷款合同格式

房地产抵押贷款合同格式合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房地产抵押贷款，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：____________________元整）的贷款，用于__________（注明用途）。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款年利率为__________%，按__________（月、季、年）计收利息。2.2乙方应按约定的还款计划，通过转账等非现金方式按期足额还款。第三条还款计划3.1乙方应于贷款发放之日起每月__________日前还款，共还款__________期。3.2还款金额及还款方式见附件《还款计划表》。第四条抵押物4.1乙方将其名下的位于__________（地址）的房地产（房产证号：__________，土地证号：__________）抵押给甲方，作为偿还本合同项下贷款的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等债务的担保。4.2甲方有权根据本合同约定，依法优先受偿乙方债务。第五条合同的变更和解除5.1在贷款期限内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2甲方因国家政策调整等原因需要变更或解除本合同的，应提前书面通知乙方。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款计划足额还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未还贷款本金×违约金利率×违约天数。6.2甲方未按约定发放贷款或未按约定的还款计划收款的，应支付违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件《还款计划表》期数|还款日期|应还本金|应还利息|实际还款金额|剩余本金|||||1|20__年__月__日|__________|__________|__________|__________2|20__年__月__日|__________|__________|__________|__________3|20__年__月__日|__________|__________|__________|__________4|20__年__月__日|__________|__________|__________|__________5|20__年__月__日|__________|__________|__________|__________6|20__年__月__日|__________|__________|__________|__________7|20__年__月__日|__________|__________|__________|__________8|20__年__月__日|__________|__________|__________|__________9|20__年__月__日|__________|__________|__________|__________10|20__年__月__日|__________|__________|__________|__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.借款人身份证复印件4.贷款用途证明文件5.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定的还款计划足额还款：借款人未按照合同约定的还款计划足额还款，视为违约。3.甲方未按约定发放贷款：甲方未按照合同约定的时间、金额发放贷款，视为违约。4.甲方未按约定的还款计划收款：甲方未按照合同约定的时间、金额收款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产抵押贷款：指借款人将其名下的房地产抵押给贷款人，作为偿还贷款本息及违约金等债务的担保。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约责任。3.实现债权的费用：指贷款人为实现债权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、拍卖费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款人未按约定用途使用贷款：解决办法：及时与借款人沟通，要求其改正；必要时，依法提前收回贷款或解除合同。2.借款人未按约定的还款计划足额还款：解决办法：及时与借款人沟通，要求其补足欠款；必要时，依法采取诉讼等措施追偿。3.甲方未按约定发放贷款：解决办法：及时与甲方沟通，要求其履行合同；必要时，依法解除合同或追究甲方责任。4.甲方未按约定的还款计划收款：解决办法：及时与甲方沟通，要求其改正；必要时，依法采取诉讼等措