物业公司物业服务采购合同

物业公司物业服务采购合同合同编号：__________甲方（采购方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（供应方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理公司，需要对物业服务进行采购，乙方具备提供相应物业服务的资质和能力，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就甲方采购乙方物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方提供的物业服务包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理、环境卫生、安全保障、绿化养护、客户服务等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业服务质量和水平，保障甲方及业主的合法权益。二、服务范围2.1乙方服务的物业项目地址为：__________。2.2乙方服务的物业项目总建筑面积为：__________平方米。三、服务期限3.1本合同的有效期限为：__________年，自双方签字盖章之日起生效。3.2合同期满后，如甲方继续采购乙方物业服务，双方应签订新的合同，并约定相应条款。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为：__________元/月·平方米。4.2甲方应按照约定的服务费用支付乙方，具体支付方式和时间由双方在合同中约定。五、服务标准和质量5.1乙方应按照国家和行业的相关标准提供物业服务，确保服务质量。5.2乙方应建立健全物业服务管理制度，加强员工培训，提高服务水平。5.3乙方应定期对服务质量进行自检和整改，接受甲方的监督和检查。六、合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2合同变更或解除后，乙方应按照协议办理相关手续，确保甲方及业主的利益不受损失。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的具体数额和计算方式由双方在合同中约定。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（采购方）：__________乙方（供应方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务采购合同2.乙方资质证明文件3.服务项目详细说明4.服务费用明细表5.物业服务质量标准和要求6.合同变更和解除协议7.违约金计算方式说明8.争议解决方式说明9.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定。2.乙方未按照约定时间、方式支付服务费用。3.甲方未按照约定时间、方式支付服务费用。4.甲方未按照约定提供服务项目所需的条件和支持。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.物业服务采购合同：是指甲方为获取物业服务，与乙方签订的明确双方权利义务关系的协议。2.乙方资质：指乙方依法取得的相关行业资质证书，证明乙方具备提供物业服务的条件和能力。3.服务费用：指乙方提供物业服务所需收取的费用，包括基础服务费、增值服务费等。4.违约金：指一方违约时，根据违约程度向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付问题：如甲方逾期支付服务费用，乙方应及时与甲方沟通，催促支付；如乙方逾期支付服务费用，甲方有权暂停接收乙方提供的物业服务。2.服务质量问题：如乙方提供的物业服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，严重者可要求乙方支付违约金。3.合同履行过程中的变更和解除：如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，明确变更或解除事项及双方的权利义务。4.违约行为认定：如一方发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金，并要求履行合同义务。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业管理公司，乙方为具备提供物业服务资质和能力的公司或个人。2.适用于甲方需要采购