民间房产抵押贷款协议样式

民间房产抵押贷款协议样式合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方急需资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方愿以自己名下的房产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款期限1.1本贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途为：__________。1.3本贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条贷款利率及还款方式2.1本贷款年利率为____%，按月计息，利息每月支付一次。2.2甲方应按月偿还贷款本金及利息，每月还款金额为：__________元。2.3甲方还款账户为：__________，乙方应将每月应还本金及利息直接划拨至该账户。第三条房产抵押3.1甲方自愿以其名下的房产（房产证编号：__________）作为本贷款的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应办理相关抵押登记手续，将甲方名下房产设定为本次贷款的抵押物。3.3在甲方按期偿还贷款本金及利息的情况下，乙方不得侵占、出售、转让或以其他方式处置抵押物。3.4若甲方未按期偿还贷款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还甲方未偿还的贷款本金及利息。第四条合同的变更和解除4.1本协议一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.2如因国家法律法规政策变化，导致本协议无法继续履行，双方应协商一致，可依法变更或解除本协议。第五条违约责任5.1甲方未按期偿还贷款本金及利息的，应支付违约金，违约金为本贷款金额的____%。5.2乙方未按约定履行贷款义务的，应支付甲方违约金，违约金为本贷款金额的____%。第六条争议解决6.1本协议签订后，双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）身份证明文件3.甲方名下房产证原件及复印件4.贷款合同专用章5.还款账户银行流水6.房产抵押登记证明7.贷款审批文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还贷款本金及利息，视为违约行为。2.乙方未按约定履行贷款义务，视为违约行为。3.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约行为。4.甲方未经乙方同意，擅自处置抵押物，视为违约行为。5.双方未按约定协商变更或解除本协议，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指甲方名下的房产，作为本贷款的担保物。4.贷款金额：指甲方申请的贷款本金。5.贷款期限：指本贷款的还款期限。6.贷款利率：指本贷款年利率。7.违约金：指甲方违约时应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：乙方可以依法处置抵押物，用以偿还甲方未偿还的贷款本金及利息。2.乙方未按约定履行贷款义务：甲方可以依法解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金及利息。4.甲方擅自处置抵押物：乙方有权依法处置抵押物，用以偿还甲方未偿还的贷款本金及利息。5.双方未按约定协商变更或解除本协议：可以向有管辖权的人民