房屋抵押借款合同范本模板示例

房屋抵押借款合同范本模板示例合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（出借人）：__________身份证号码：__________鉴于甲方因资金需要，愿以自己拥有的房屋作为抵押物向乙方借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方本次向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款用途甲方借款主要用于__________，保证用途合法合规。第三条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.经双方协商同意，可以在借款期限届满前提前还款。第四条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。2.如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，本合同的借款利率可相应调整，具体调整方式由双方协商确定。第五条抵押房屋1.甲方将其名下的房屋（房屋产权证号：__________）作为本借款的抵押物，该房屋位于__________，建筑面积为____平方米。2.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响抵押权设立的情况。3.抵押物价值不足以覆盖借款本息的，甲方应另行提供担保。第六条抵押登记1.本借款合同签订后，甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在相关房屋上。2.抵押登记费用由甲方承担。第七条还款方式1.本借款采取等额本息还款方式，每月还款金额为：____元。2.甲方应按照本合同约定的还款计划和还款金额，按时足额将借款本息支付给乙方。3.还款账户为：__________。第八条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的____%。2.甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本借款金额的____%。3.乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的____%。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：____年__月__日合同编号：__________房屋抵押借款合同姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系方式：________________________姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系方式：________________________第一条借款金额、期限和用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。1.2借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3甲方应将借款用于____________________，并应按约定的用途使用借款。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为每月____%，按月计息。2.2甲方应按约定的还款计划，通过转账、现金等方式，按月偿还借款本金和利息。2.3还款计划如下：（1）每月还款金额：人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。（2）还款时间：每月______日前。第三条抵押物的描述和价值3.2抵押房屋的权属证明文件编号为：____________________。3.3抵押房屋的价值为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。第四条抵押权的设立和消灭4.1本合同签订后，乙方应向有关部门办理抵押登记手续，设立抵押权。4.2甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷。4.3甲方在还款期限内按时还款的，抵押权消灭。甲方未按时还款的，乙方有权依法行使抵押权，包括要求甲方偿还借款本金和利息，以及依法处置抵押房屋。第五条违约责任5.1甲方未按约定的用途使用借款的，应向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的____%。5.2甲方未按约定的还款计划还款的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为本借款金额的每月____%。5.3乙方未按约定办理抵押登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方急需资金，同意以其名下位于__________市（县）__________街道（镇）__________小区的房屋（房屋所有权证编号：__________）作为抵押物，向乙方申请借款。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，如期偿还乙方借款本金及利息。第二条借款期限2.1本借款期限为__________年，自借款金额实际支付之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前解除本合同。第三条还款方式（1）按月等额本息还款方式：每月偿还借款本金及利息，直至还清全部借款本金及利息。（2）按月等额本金还款方式：每月偿还固定金额的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部借款本金及利息。3.2甲方应按照本合同约定的还款期限，每月准时将还款金额存入乙方指定的银行账户。第四条抵押物4.1甲方将其名下位于__________市（县）__________街道（镇）__________小区的房屋（房屋所有权证编号：__________）作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。如因抵押物权属纠纷导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。4.3本合同签订后，甲方应配合乙方办理抵押登记手续。第五条担保5.1甲方在本合同项下的债务履行期限内，不得将抵押物进行转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置。5.2甲方如发生合并、分立、解散、破产等情形，应优先清偿乙方借款本金及利息。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率加倍支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定的还款期限偿还借款本金及利息的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。6.3甲方违反本合同第四条第4款的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证复印件4.抵押登记证明5.还款计划表6.授权委托书（如有）7.担保协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借入的资金，视为违约。2.甲方未按约定时间还款：指甲方未按照合同约定的还款计划和还款金额按时足额还款，视为违约。3.乙方未按约定提供借款：指乙方未按照合同约定的期限和金额向甲方提供借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指承担借款责任，按约定使用借款并按时还款的自然人、法人或其他组织。2.出借人：指提供借款，享有借款利息收益的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人为担保借款债务，提供给出借人作为债权担保的财产。4.抵押权：指出借人依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权停止发放借款，并要求甲方立即改正，违约金从逾期之日起计算。2.问题：甲方未按约定时间还款解决办法：乙方有权催收逾期本金和利息，并依法采取诉讼等措施追讨债务。3.问题：房屋抵押登记不成功解决办法：甲方应承担重新办理抵押登记的费用，并重新提供担保。4.问题：合同争议解决解决办法：双方可协商选择调解或向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房资金短缺，需要向亲友借款抵押购房。2.企业经营资金不足，需要向银行或其他金融机构借款抵押房产。3.投资项目资金缺口，需要通过抵押房产来获取外部融资。4.用于其他合法合规的用途，需经双方协商一致。一、附件列表：1.借款方和贷款方的身份证明文件2.抵押房屋的权属证明文件3.抵押登记手续的相关文件4.借款合同的还款计划表5.借款合同的违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，即构成违约。2.甲方未按约定的还款计划还款：甲方未按照合同约定的还款计划进行还款，即构成违约。3.乙方未按约定办理抵押登记手续：乙方未按照合同约定的时间办理抵押登记手续，即构成违约。三、法律名词及解释：1.借款方：指需要资金并以其财产为债务提供担保的一方。2.贷款方：指提供资金并接受财产作为担保的一方。3.抵押物：指借款方为担保债务而提供的财产。4.抵押权：指贷款方对抵押物拥有的优先受偿权。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的用途使用借款：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按照约定的用途使用借款。如甲方仍不改正，乙方有权提前收回借款。2.甲方未按约定的还款计划还款：乙方有权要求甲方立即履行还款义务，如甲方仍不履行，乙方有权依法行使抵押权。3.乙方未按约定办理抵押登记手续：甲方有权要求乙方立即办理抵押登记手续。如乙方仍不办理，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押借款：个人需要资金，以其名下的房屋作为抵押物，向贷款机构申请借款。2.企业房屋抵押借款：企业需要资金，以其名下的房屋作为抵押物，向贷款机构申请借款。3.购房尾款抵押借款：购房者在购买房屋时，剩余尾款需要借款，以其购买的房屋作为抵押物，向贷款机构申请借款。4.房屋装修借款：房屋所有者需要资金进行房屋装修，以其名下的房屋作为抵押物，向贷款机构申请借款。一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋抵押登记证明原件及复印件5.还款计划表6.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息，认定为违约行为。2.甲方未按照本合同第四条第4款的约定，导致乙方权益受损，认定为违约行为。3.甲方在本合同项下的债务履行期限内，未经乙方同意，将抵押物进行转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的人。2.贷款人：指乙方，提供借款给甲方的人。3.抵押物：指甲方名下位于__________市（县）__________街道（镇）__________小区的房屋（房屋所有权证编号：__________）。4.违约金：指甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息，应按照中国人民银行同期贷款基准利率加倍支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息：乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金，或者提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。2.甲方未按照本合同第四条第4款的约定，导致乙方权益受损：甲方应承