房地产借款合同范本模板

房地产借款合同范本模板合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方是一家依法设立的金融机构，具备房地产贷款资质；乙方是一家依法设立的企业或个人，具备房地产借款资格。甲方愿意向乙方提供房地产贷款，乙方愿意接受甲方的房地产贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方所借款项主要用于：__________。1.3贷款期限为：__________年，自贷款发放之日起计算。1.4贷款利率为：__________%。1.5还款方式为：____分期还款____等额本息还款____等额本金还款。第二条贷款抵押物2.2抵押物价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。2.3甲方有权优先受偿乙方在本合同项下的债务。第三条贷款的发放与回收3.1甲方应在合同签订后____个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。3.2乙方应按照本合同约定的还款方式和期限及时还款。3.3甲方有权对乙方还款情况进行监督检查。第四条违约责任4.1乙方未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为本合同项下贷款金额的____%。4.2乙方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本合同项下应还贷款金额的____%。4.3乙方未按约定提供抵押物的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产权属证明2.借款人身份证明3.贷款用途证明文件4.抵押物评估报告5.抵押物权属证明6.贷款审批文件7.贷款合同草签版本8.贷款合同正式版本二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方向甲方申请贷款时，承诺贷款用于特定项目，若乙方未按承诺用途使用贷款，则构成违约。2.未按约定还款：乙方未按照合同约定的还款方式和期限还款，则构成违约。3.未提供抵押物：乙方未按照合同约定提供抵押物，则构成违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指依法设立的金融机构，具备房地产贷款资质的一方。2.借款方：指依法设立的企业或个人，具备房地产借款资格的一方。3.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人转移给债权人的财产。4.贷款利率：指贷款方提供贷款时，按照一定比例计算的利息。5.违约金：指债务人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应当按照约定向债权人支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权停止发放贷款，并要求乙方立即改正违约行为；逾期不改正的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定还款。解决办法：甲方有权要求乙方立即还款，并按照合同约定支付逾期利息；逾期仍不还款的，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。3.问题：乙方未提供抵押物。解决办法：甲方有权拒绝发放贷款，并要求乙方立即提供抵押物；逾期不提供的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商向银行申请贷款用于开