城中村二手房交易合同

城中村二手房交易合同合同编号：__________城中村二手房交易合同（本合同由甲方【出卖人】与乙方【买受人】于【合同签订日期】签订）甲方（出卖人）：【姓名】【身份证号码】【地址】【联系电话】乙方（买受人）：【姓名】【身份证号码】【地址】【联系电话】第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。第二条房屋交易价格2.1乙方购买该房屋的总价为人民币【总金额】（大写：【总金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。第四条甲方声明及保证4.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。4.3甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，并配合乙方进行尽职调查。第五条乙方声明及保证5.1乙方是具有完全民事行为能力的自然人（或法人、其他组织）。5.2乙方购买该房屋的目的合法，并具备相应的购房能力。5.3乙方应如实向甲方提供自己的相关信息，并配合甲方进行尽职调查。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房总价的【违约金比例】。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（盖章）：日期：【合同签订日期】乙方（买受人）：签字（盖章）：日期：【合同签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图纸4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.房屋买卖合同草稿7.房屋过户手续申请表8.房屋交易税费计算单9.付款凭证复印件10.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未如实提供房屋相关信息，导致乙方损失。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.城中村二手房交易合同：指在城市城中村区域，二手房买卖双方为明确双方权利义务关系，依据相关法律法规签订的书面合同。2.出卖人：指房屋的合法所有权人，有权处置房屋并承担合同约定的义务。3.买受人：指购买房屋的一方，有权按照合同约定取得房屋所有权。4.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施无偿移交给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定履行交付责任。3.乙方延迟支付购房款项：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方按时支付购房款项。4.乙方未办理房屋过户手续：解决办法：催告乙方尽快办理过户手续，如乙方仍不办理，则有权解除合同并追究乙方违约责任。5.不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方协商一致解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.