物业服务合同续签流程说明

物业服务合同续签流程说明合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业服务合同续签流程达成如下协议：一、合同续签条件1.本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如双方同意续签，应在本合同到期前____个工作日双方协商一致并签署新的物业服务合同。3.合同续签需遵循国家和地方相关法律法规，以及物业管理相关规定。二、合同续签流程1.双方在本合同到期前____个工作日，协商续签事宜。2.甲方应向乙方提供新的物业服务合同草案，乙方对草案内容进行审查。3.乙方对草案内容如有修改意见，应在____个工作日内书面反馈给甲方。4.甲方收到乙方反馈后，应在____个工作日内对修改意见进行回复，并签订新的物业服务合同。5.双方签订新的物业服务合同后，自合同生效之日起，按新合同约定履行各自权利义务。三、合同续签的特殊情况处理1.如甲方在本合同到期前无法提供新的物业服务合同草案，乙方有权拒绝续签。2.如乙方在本合同到期前无法提供甲方要求的续签材料，甲方有权拒绝续签。3.在合同续签过程中，如遇不可抗力等因素导致续签无法进行，双方可协商延长本合同有效期。四、合同终止与解除1.本合同到期，双方未达成续签协议的，合同自然终止。2.在合同有效期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。3.合同终止或解除后，甲方应按照合同约定办理相关交接手续，并退还乙方已支付的物业管理费。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业服务合同续签流程说明2.物业服务合同草案3.修改意见反馈表4.物业服务合同签订证明5.物业管理费支付凭证6.物业公司资质证明文件7.业主身份证明文件8.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未在合同约定时间内提供新的物业服务合同草案，视为违约。2.乙方未在合同约定时间内提供甲方要求的续签材料，视为违约。3.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权解除合同。4.乙方未按照合同约定支付物业管理费，甲方有权解除合同。5.双方未在本合同到期前签署新的物业服务合同，视为双方均不续签。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业公司，提供物业管理服务的一方。2.乙方：指业主，接受物业管理服务的一方。3.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。4.合同到期：指本合同约定的有效期结束。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的物业管理费。2.问题：乙方未按照合同约定支付物业管理费。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付的物业管理费。3.问题：双方在合同续签过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商无果的可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：合同执行过程中遇到不可抗力因素。解决办法：双方协商延长本合同有效期，待不可抗力因素消失后继续履行合同。五、所有应用场景：1.物业服务合同到期，双方同意续签。2.物业服务合同到期，双方不同意续签。3.物业服务