温州市房屋成交合同书

温州市房屋成交合同书合同编号：__________房屋成交合同书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋户型：____________________3.5房屋建筑结构：____________________3.6房屋所有权性质：____________________四、成交价格及支付方式4.1成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，支付至卖方指定的账户。4.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至卖方指定的账户。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。5.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给卖方。六、合同的履行及违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.房屋买卖合同正式文本5.付款凭证6.贷款合同7.房屋交付确认书8.过户证明文件9.房屋相关照片或视频10.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理房屋所有权转移手续。2.买方未按约定时间支付房款。3.卖方未按约定时间交付房屋。4.买方未按约定接收房屋。5.卖方提供的房屋信息与实际情况不符。6.买方未按约定使用贷款购买房屋。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买方：购买房屋的一方。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约行为：合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.违约责任：违约方因违约行为需承担的法律责任。7.贷款：买方为购买房屋向银行申请的金融产品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延办理过户手续：买方可以催促卖方履行合同约定的义务，若卖方仍不履行，买方可依法向法院提起诉讼。2.买方延迟支付房款：卖方有权催促买方履行合同约定的义务，若买方仍不履行，卖方可依法向法院提起诉讼。3.房屋交付存在问题：双方应共同协商解决，必要时可请第三方专业机构评估。4.房屋信息与实际情况不符：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。5.贷款申请不成功：买方应重新申请贷款或寻找其他融资途径。五、所有应用场景：1.个人之间的房