房屋地基买卖合同范本示例

房屋地基买卖合同范本示例合同编号：__________鉴于卖方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋地基所有权，并愿意将其出售给买方；买方愿意购买该房屋地基，并支付相应的价款。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋地基基本情况1.1地基位于_______市_______区（县）_______街道_______号，地基使用权证号：_______。1.2地基面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证载明为准）。1.3地基现状：_______（详细描述地基现状，如：空地、已有建筑物等）。第二条房屋地基买卖2.1卖方同意将上述地基出售给买方，买方同意购买该地基。2.2地基转让价格为本合同签订之日的市场价格，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3买方应自本合同签订之日起_______日内，将地基转让款支付至卖方指定的账户。2.4卖方应自收到全部地基转让款之日起_______日内，将地基使用权证办理至买方名下。第三条权利义务3.1卖方应保证对其所售地基拥有合法所有权，且不存在任何权利瑕疵。如因卖方原因导致买方无法正常使用或处置该地基，卖方应承担相应法律责任。3.2买方应按照本合同约定支付地基转让款，并协助卖方办理地基使用权证的过户手续。3.3双方应共同遵守国家关于土地管理的法律法规，合法使用地基，不得擅自改变地基用途。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地基使用权证办理至买方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________房屋地基买卖合同卖方：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于卖方拥有位于____________________的房屋地基，并愿意将其出售给买方；买方愿意购买该房屋地基，并支付相应的价款，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋地基的描述1.1地基位置：____________________1.2地基面积：____________________平方米1.3地基用途：____________________1.4地基所有权：卖方保证其对所出售的地基拥有完全的所有权，不存在任何权利争议。第二条房屋地基的价款及支付方式2.1地基价款：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付地基总价款的30%作为定金，即人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2.2买方应于办理房屋过户手续之日起五个工作日内，向卖方支付地基总价款的70%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋地基的所有权转移给买方，并协助买方办理相关过户手续。3.2买方应按照本合同约定的支付方式支付地基价款，并在办理过户手续之日起____个工作日内，取得房屋地基的所有权凭证。第四条权利义务4.1卖方义务：（1）保证所出售的房屋地基不存在任何权利争议；（2）按照本合同约定的时间、金额支付地基价款；（3）协助买方办理过户手续。4.2买方义务：（1）按照本合同约定的时间、金额支付地基价款；（2）办理过户手续，取得房屋地基的所有权凭证；（3）按照约定用途使用房屋地基，不得擅自改变用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。5.2卖方未按本合同约定交付房屋地基的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3买方未按本合同约定支付地基价款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋地基所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________合同编号：__________房屋地基买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋地基基本情况1.1地基位于____________________（详细地址），占地面积____________平方米。1.2地基现状：____________________________________________。1.3地基产权：甲方保证其对上述地基享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条房屋地基买卖2.1甲方同意将上述地基出售给乙方，乙方愿意购买该地基。2.2地基售价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.3付款方式：2.3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付地基总价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元作为定金。2.3.2乙方应自合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付地基总价款的剩余____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.3.3甲方应按约定时间将地基过户至乙方名下。过户完成后，乙方支付剩余的地基款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地基交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理地基过户手续，过户费用由乙方承担。3.3地基过户完成后，甲方应将地基所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方如有违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为地基总价款的____%。4.3乙方如有违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为地基总价款的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至地基过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋地基所有权证明2.地基使用权证3.买卖双方身份证明4.支付凭证5.地基现状照片或视频6.地基转让款支付证明7.地基使用权证过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能保证对其所售地基拥有合法所有权，或存在权利瑕疵。2.卖方未能在约定时间内将地基使用权证办理至买方名下。3.买方未能在约定时间内支付地基转让款。4.买方未协助卖方办理地基使用权证的过户手续。5.任何一方未遵守国家关于土地管理的法律法规，导致地基无法正常使用或处置。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的基础部分。2.地基使用权证：证明地对地基使用权的法律文件。3.卖方：拥有地基所有权并愿意将其出售给他人的一方。4.买方：购买地基并支付相应价款的一方。5.违约金：因违约行为而需要支付给对方的金钱赔偿。6.不可抗力因素：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基使用权证办理缓慢：提前了解当地政府部门的工作流程和时间安排，以便做好充分的准备。2.支付地基转让款遇到问题：确保使用可靠的支付方式，如银行转账等，并保留支付凭证。3.地基现状与描述不符：在签订合同前，买方应实地考察地基现状，并向卖方询问清楚。4.买卖双方身份证明不齐全：提前准备好相关身份证明文件，确保符合合同要求。5.地基使用权证过户手续复杂：可咨询专业律师或代理机构，以确保过户手续的顺利进行。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋地基，买方愿意购买。2.买方需要购买地基用于建设房屋或其他目的。3.卖方需要将地基使用权证办理至买方名下，以便买方合法使用地基。4.双方希望通过签订合同明确双方的权利和义务，以防止未来可能发生的争议。一、附件列表：1.房屋地基所有权证明2.卖方和买方的主体资格证明3.房屋地基位置、面积等详细信息的评估报告4.房屋地基用途规划批准文件5.房屋地基过户所需的相关税费支付凭证6.房屋地基所有权转移证明7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋地基，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未按约定时间支付地基价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.卖方无法提供房屋地基所有权证明，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的定金。4.卖方提供的房屋地基存在权利争议，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的定金。5.买方未按约定用途使用房屋地基，卖方有权要求买方改正，并承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的地面基础部分。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.违约金：违反合同约定，违约方支付给对方的一定金额。4.过户手续：将房屋地基的所有权从卖方转移到买方的手续。5.权利争议：对房屋地基所有权或其他权利的归属存在纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋地基：解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金；如协商无果，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方延迟支付地基价款：解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金；如协商无果，卖方有权解除合同。3.房屋地基所有权证明缺失：解决办法：卖方应尽快补充提供相关证明，如无法提供，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的定金。4.房屋地基存在权利争议：解决办法：双方应立即协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼，请求确认房屋地基所有权。五、所有应用场景：1.卖方拥有房屋地基，愿意出售给买方。2.买方需要购买房屋地基以进行建设或投资。3.双方就房屋地基的交付、价款支付、所有权转移等事项达成一致。4.需要明确双方的权利义务，保障合同履行。一、附件列表：1.房屋地基所有权证2.土地使用权证3.地基现状相关资料4.过户手续相关文件5.付款凭证6.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地基：甲方未按照合同约定的时间将地基交付给乙方使用。2.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方未按照合同约定的时间协助乙方办理地基过户手续。3.甲方未按约定时间交付相关证件：甲方未按照合同约定的时间将地基所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.乙方未按约定时间支付地基款项：乙方未按照合同约定的时间向甲方支付地基总价款。5.乙方未按约定时间支付违约金：乙方未按照合同约定的时间向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：2.定金：指买卖双方在合同签订后，买方按照约定向卖方支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋地基的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付地基：解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付地基，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方未办理过户手续：解决办法：甲方应按照合同约定的时间协助乙方办理地基过户手续，如未办理，应承担违约责任，向乙方支付违约金。3.甲方未交付相关证件：