房屋买卖合同的范例

房屋买卖合同的范例合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（￥）__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（￥）__________元，买方应按__________银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（￥）__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金人民币（￥）__________元。4.2如果买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币（￥）__________元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构图纸5.房屋现状照片6.买卖双方身份证明7.首付款支付凭证8.贷款批准文件9.过户费用支付凭证10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定交付该房屋，属于违约行为。2.买方未能按照本合同约定支付房款，属于违约行为。3.卖方未能按照本合同约定提供清晰产权，属于违约行为。4.买方未能按照本合同约定办理贷款手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方的合同。2.首付款：指买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款。3.贷款：指买方通过银行贷款支付房款的方式。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定交付房屋。解决办法：买方可以要求卖方支付违约金，并有权要求卖方继续履行合同。2.问题：买方未能按照约定支付房款。解决办法：卖方可以要求买方支付违约金，并有权要求买方继续履行合同。3.问题：房屋产权出现纠纷。解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.问题：贷款手续办理不成功。解决办法：买方应重新选择贷款银行，或改为全款购买。五、所有应用场景：