房产交易合同签署步骤

房产交易合同签署步骤合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方为房产所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方转让的房产位于__________，房产证号：__________，房产面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁合同、债务等影响房产转让的问题。第二条转让价格2.1乙方向甲方支付房产转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），在签署本合同后三个工作日内支付剩余款项。第三条付款方式及时间3.1乙方通过银行转账的方式向甲方支付定金，剩余款项以现金或转账方式支付。3.2乙方应按照本合同约定的时间支付款项，逾期支付的，乙方应按照逾期金额的__________%支付滞纳金。第四条房产交付及过户4.1甲方应在签署本合同后__________个工作日内，将房产证等相关材料交给乙方。4.2乙方应按照相关法律规定，办理房产过户手续，甲方应给予必要的协助。4.3房产过户手续办理完成后，乙方取得房产所有权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付房产或存在影响房产转让的问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按照本合同约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.定金收据5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.房产过户申请表7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房产或存在影响房产转让的问题，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付款项，视为乙方违约。3.甲方逾期交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。4.乙方逾期支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋及其附属设施的所有权。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。3.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给另一方的违约金。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定交付房产：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定支付款项：解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。3.房产过户手续办理过程中出现困难：解决办法：甲乙双方应积极沟通，共同解决过户手续办理过程中遇到的问题，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买