前期物业服务合同的战略合作

前期物业服务合同的战略合作合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4物业规模：__________第二条服务内容与标准2.1乙方提供的服务内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理；（二）物业共用设施设备及其附属设施的运行、维修、养护和管理；（三）物业管理区域内的绿化养护、环境卫生和相关秩序维护；（四）其他物业服务合同约定的服务内容。2.2乙方应按照国家和地方物业管理的相关法规、标准和行业惯例，提供质价相符的服务，确保物业的正常运行和使用。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方应在合同到期前____个工作日，向甲方提交下一期物业服务合同的签订意向书。甲方应在收到意向书后____个工作日内，答复乙方是否续签。3.3如甲方同意续签，双方应在合同到期前____个工作日，签订新的物业服务合同。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米·月，按建筑面积计算。4.2乙方应在每月____日前，向甲方提交当月物业服务费用清单，甲方应在每月____日前，支付乙方当月物业服务费用。4.3物业服务费用支付方式如下：（一）甲方按月支付；（二）甲方按季支付；（三）甲方按年支付。第五条物业的维护与管理5.1乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的正常运行和使用；5.2乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题应及时整改；5.3乙方应按照约定，对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；5.4乙方应按照约定，对物业管理区域内的绿化、环境卫生和相关秩序进行维护。第六条乙方的义务6.1乙方应遵守国家法律法规，严格按照合同约定提供服务；6.2乙方应尊重甲方及业主的合法权益，不得擅自泄露甲方及业主的个人信息；6.3乙方应在合同约定的服务范围内，履行物业管理职责，不得擅自扩大服务范围；6.4乙方应按照约定，对物业服务费用进行合理、透明的管理，不得擅自提高收费标准。第七条甲方的义务7.1甲方应遵守国家法律法规，支持乙方的物业管理工作；7.2甲方应按照合同约定，及时支付物业服务费用；7.3甲方应协助乙方，对物业进行巡查、检查，发现问题应及时整改；7.4甲方应按照约定，配合乙方进行物业的维修、养护和管理。第八条违约责任8.1乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在合理期限内支付；逾期不支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.3甲乙双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律；9.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：一、附件列表：1.物业基本情况说明2.物业服务内容与标准明细3.物业服务费用支付证明4.物业维护与管理的相关文件5.乙方物业管理资格证明文件6.甲方支付能力证明文件7.合同签订地的人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，包括但不限于服务质量不符合标准、未按时完成维修养护等。2.甲方未按照合同约定支付物业服务费用，包括但不限于逾期支付、少额支付等。3.甲乙双方未按照合同约定履行各自义务，导致物业服务无法正常进行。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业共用部位、共用设施设备及其附属设施进行维修、养护、管理和运行等服务。2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、维修材料费、管理费等。3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业服务费用：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方在合理期限内支付，必要时可以依法追讨欠款。2.乙方服务质量不符合标准：甲方可以要求乙方在合理期限内改正，逾期不改正的可以解除合同。3.物业管理过程中产生争议：通过友好协商解决，协商不成的可以向合同签订地的人