房产顾问合同范本

房产顾问合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产顾问服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.2乙方应根据甲方的需求，为甲方提供专业的房产市场分析、房源/买家的寻找、交易流程咨询、谈判协助等服务。第二条乙方义务2.1乙方应对甲方的委托事项予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。2.2乙方应诚实、守信、全力以赴地履行房产顾问职责，为甲方提供专业的服务。2.3乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告房产交易进展情况。第三条费用及支付3.1双方确认，乙方提供的房产顾问服务费用为人民币【】。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方服务费用。3.3付款方式：（1）甲方在本合同签订后【】日内，向乙方支付人民币【】元作为服务费用的一部分；（2）在标的房产交易完成后，甲方应按照实际交易金额的【】%向乙方支付剩余的服务费用。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，甲乙双方均享有解除合同的权利，但应提前【】天书面通知对方。4.2合同终止后，乙方应将已收取的费用按比例退还甲方，并承担因此给甲方造成的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照本合同的约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.征信报告复印件7.购房资格证明复印件8.房产交易税费计算公式及明细9.房产交易流程图10.合同履行过程中可能需要的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用，视为违约。2.乙方未按照合同约定提供服务，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行购买/出售房产义务，视为违约。4.乙方未按照甲方要求，未及时报告房产交易进展情况，视为违约。5.双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中委托方，即需要购买或出售房产的一方。2.乙方：指合同中受托方，即提供房产顾问服务的一方。3.标的房产：指合同中甲方拟购买或出售的房产。4.房产顾问服务费用：指乙方为甲方提供房产顾问服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方履行付款义务。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供服务：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。3.标的房产交易过程中出现纠纷：乙方应积极协助甲方解决纠纷，如无法解决，可建议甲方寻求法律途径解决。4.合同履行过程中出现其他问题：双方应积极沟通，协商解决。如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房产，委托乙方提供房产顾问服务。2.甲方拟出售房产，委托乙方提供房产顾