易懂的个人房屋买卖合同

易懂的个人房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方约定，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，包括但不限于房产证、土地证等相关证件。3.2乙方应在本合同签订后_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______。3.3甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。过户费用由_______承担。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定时间交付该房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方。4.2如乙方未按本合同约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证明文件2.乙方（买方）身份证明文件3.该房屋的所有权证号及相关文件4.该房屋的土地使用权证号及相关文件5.房屋的评估报告6.房屋的买卖合同草稿7.房屋过户所需的相关税费计算单8.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间交付该房屋，认定为违约行为。2.乙方未按本合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未按照本合同约定的条件交付该房屋，包括但不限于房屋实体及权利的转移，认定为违约行为。4.乙方未按照本合同约定的条件接收该房屋，认定为违约行为。5.甲方未协助乙方办理该房屋的过户手续，认定为违约行为。6.甲方提供的房屋权利证明文件不真实、不完整或不合法，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的买方。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.交付：指甲方将该房屋的实际控制权转移给乙方的行为。5.过户：指将该房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金给乙方，并按照合同约定承担其他违约责任。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付购房款，若延迟支付，应支付违约金给甲方，并按照合同约定承担其他违约责任。3.房屋过户手续办理遇到困难：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，若因甲方原因导致过户手续办理困难，甲方应承担相应责任。4.房屋权利证明文件不真实、不完整或不合法：解决办法：甲方应提供真实、完整、合法的房屋权利证明文件，若无法提供或提供的文件不符合要求，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.房