房地产交易合同纠纷解决方法

房地产交易合同纠纷解决方法合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方愿意出售/购买下列房地产：一、房地产权属情况1.甲方拥有的房地产权属证明文件编号为：__________，房屋位于__________市/县/区__________街道/镇/乡__________号，土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。2.乙方拟购买/出售上述房地产。二、房地产交易价格及支付方式1.交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.剩余房款/土地使用权转让款，乙方应按下列方式支付：（1）签订本合同后，乙方应于__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余款项，乙方应于__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.甲方应保证在交易过程中，所提供的房地产权属证明文件真实、有效。如因甲方提供的文件不真实、不有效，导致乙方不能办理过户手续的，甲方应承担相应的法律责任。三、房地产过户及交付1.甲方应在本合同签订后__________日内，协助乙方办理房地产过户手续。如因甲方原因导致过户手续不能办理的，甲方应承担相应的法律责任。2.房地产过户手续办理完成后，甲方应将房地产权属证明文件原件及房屋钥匙交付给乙方。四、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。2.甲方逾期交付房地产权属证明文件或房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。3.乙方逾期支付房款/土地使用权转让款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房屋平面图5.房屋质量检测报告6.房屋交易合同模板7.定金收据8.付款凭证9.过户手续办理相关文件10.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供真实、有效的房地产权属证明文件，导致乙方不能办理过户手续。2.甲方未按约定时间交付房屋或房地产权属证明文件。3.乙方未按约定时间支付房款或土地使用权转让款。4.甲方提供的房地产信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明文件：指房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的款项，作为履行合同的保证。3.过户手续：指将房地产权属证明文件从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间提供真实、有效的房地产权属证明文件，导致乙方不能办理过户手续。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，支付违约金，并积极协助乙方办理过户手续。2.甲方未按约定时间交付房屋或房地产权属证明文件。解决办法：甲方应承担逾期交付违约金，并尽快交付房屋或证明文件。3.乙方未按约定时间支付房款或土地使用权转让款。解决办法：乙方应承担逾期付款违约金，并尽快支付剩余款项。4.甲方提供的房地产信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，赔偿乙方损失。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。解决办法：违约方应承担违约责任，支付违约金，并尽可能恢复合同的履行。五、所有应用场景