新版个人融资抵押借款合同

新版个人融资抵押借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________住所：__________联系电话：__________第一条借款金额1.1甲方本次向乙方申请借款人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2借款期限届满，甲方如未清偿完毕借款本息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的借款本息。第三条借款利率3.1借款年利率为__________%。3.2借款利息计算方式：按借款本金计算，按日计息，计息基数为借款本金，计息方式为复利计算。第四条还款方式4.1甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式逐期偿还借款本金及利息。4.2还款计划：甲方应于每季度一个还款日前，一次性偿还本季度借款利息。借款期限届满时，一次性偿还剩余借款本金及一次季度的借款利息。第五条抵押物5.1甲方以其自有房产（房产证编号：__________）作为借款抵押物，为本次借款提供抵押担保。5.2抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。5.3甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，未设定任何抵押、质押或其他担保，未被依法查封、冻结。第六条抵押权的实现6.1甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的借款本息。6.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方提前偿还借款本金及利息、将抵押物依法拍卖、变卖，并将所得价款优先偿还借款本金及利息。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息的，应支付违约金，违约金为本金金额的__________%。7.2甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，要求甲方承担损害赔偿责任。7.3甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息的，甲方应承担因逾期还款产生的其他相关费用，包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。8.2有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本金及利息：（1）甲方丧失偿债能力；（2）甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息；（3）甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或其他担保；（4）甲方未经乙方同意，将抵押物用于非法用途；（5）甲方未经乙方同意，将抵押物毁损、灭失。8.3本合同期满后，借款本金及利息全部清偿完毕，甲乙双方办理抵押物登记注销手续，本合同即告终止。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，自愿承担相应的权利、义务和风险。9.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证原件及复印件4.借款申请表5.还款计划表6.抵押物评估报告7.合同签订地人民法院出具的诉讼费用估算书8.双方同意的争议解决方式的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息2.甲方丧失偿债能力3.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或其他担保4.甲方未经乙方同意，将抵押物用于非法用途5.甲方未经乙方同意，将抵押物毁损、灭失6.乙方未按约定的利率提供借款7.乙方未按约定的期限提供借款三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.抵押权：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押财产优先受偿的权利。4.借款利率：双方约定的借款年利率5.还款计划：双方约定的还款方式和时间安排6.违约金：甲方未按约定还款的，应支付的本金金额的百分比四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的借款本息。2.甲方丧失偿债能力解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本金及利息。3.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或其他担保解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本金及利息。4.甲方未经乙方同意，将抵押物用于非法用途解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本金及利息。5.甲方未经乙