房地产销售独家代理合同

房地产销售独家代理合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方是房地产开发商，拥有位于__________（项目地址）的房地产项目的开发和销售权；鉴于乙方是具备房地产销售代理资质的公司，愿意担任甲方的房地产项目的独家代理；甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方作为其房地产项目的独家代理事项，达成如下协议：一、独家代理权1.1甲方授权乙方作为其房地产项目名下的唯一销售代理机构，独家负责该项目的推广、销售及售后服务。1.2乙方在授权期间内，享有对甲方房地产项目的独家代理权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该项目的房地产。1.3独家代理期限为____年，自双方签署本合同之日起计算。二、代理责任与义务2.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售计划和推广策略，并严格执行。2.2乙方应根据甲方提供的宣传资料和销售资料，真实、准确地向客户介绍项目的相关信息。2.3乙方应按照甲方的要求，对客户进行购房咨询、解答疑问，并协助甲方办理购房手续。2.4乙方应负责项目的售后服务，处理客户投诉和满意度调查。2.5乙方应向甲方提供销售进度报告，并按照甲方的要求，定期进行销售情况的汇报。三、代理费用与支付3.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为销售总额的____%。3.2乙方应在收到甲方支付的代理费用后的____个工作日内，向甲方开具正规发票。3.3代理费用支付方式为：按销售进度分阶段支付。具体支付时间及金额，由双方另行协商确定。四、合同的解除和终止4.1在独家代理期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付乙方相当于代理费用____%的违约金。4.2在独家代理期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应支付甲方相当于代理费用____%的违约金。4.3合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：签订地点：一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房地产项目开发许可证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方房地产销售代理资质证书复印件5.项目宣传资料6.销售计划和推广策略7.销售进度报告8.代理费用支付证明9.解除或终止合同证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付代理费用，或延迟支付代理费用。2.乙方未按约定执行销售计划和推广策略。3.乙方未真实、准确地向客户介绍项目相关信息。4.乙方未按约定处理客户投诉和售后服务。5.乙方未按约定向甲方提供销售进度报告。6.甲方未经乙方同意，自行或委托其他第三方销售该项目房地产。7.双方未达成续约协议，合同期满后未终止合同。三、法律名词及解释：1.房地产销售独家代理合同：指甲方授权乙方作为其房地产项目的唯一销售代理机构，独家负责该项目的推广、销售及售后服务。2.独家代理权：指甲方授权乙方在一定期限内，作为其房地产项目的唯一销售代理机构，享有对项目的独家代理权。3.代理费用：指甲方应向乙方支付的销售总额的一定比例作为乙方的代理费用。4.违约金：指当甲乙双方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额作为违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售进度报告不准确：乙方应加强对销售进度报告的审核，确保报告的真实性和准确性。2.客户投诉处理不当：乙方应建立完善的投诉处理机制，及时、妥善地处理客户投诉。3.甲方未按约定支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付代理费用。4.乙方未按约定执行销售计划和推广策略：甲方应及时与乙方沟通，提出改进意见，并监督乙方执行。5.合同期满后未终止合同：双方应及时签署续约协议，或按照合同约定终止合同。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需要将房地产项目委托给具备销售