江苏省房屋买卖合同合同模板示例

江苏省房屋买卖合同合同模板示例合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于江苏省__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起__________日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2卖方应在房屋交付后，协助买方办理水、电、燃气等户名变更手续。4.3买方应按照本合同约定支付房款，并办理房屋过户手续。4.4买方应在房屋交付后，负责该房屋的维修、保养等事宜。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。1.2该房屋的规划用途为：__________。1.3该房屋的建筑面积为：__________平方米。1.4该房屋的房屋所有权证号（或不动产权证号）为：__________。第二条购房款及支付方式2.1买方应支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订之日起五个工作日内，买方支付人民币__________元整作为购房定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起三十日内，买方支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕过户手续。3.4过户完成后，买方应按照本合同约定支付剩余购房款。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及房屋质量标准。4.2买方对房屋的质量有异议的，应当在交付之日起七个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在接到买方异议后七个工作日内予以答复。4.3房屋保修期自交付之日起计算，保修期为____年。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。5.2卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的购房款。5.3买方未按照本合同约定支付购房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.买卖双方身份证明4.房款支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.水、电、燃气等户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违反本合同约定，未能保证该房屋的产权清晰，导致买方无法正常过户，构成违约。2.卖方未能在约定时间内交付房屋，构成违约。3.买方未能在约定时间内支付房款，构成违约。4.买方未能在交付后负责该房屋的维修、保养等事宜，构成违约。5.双方在其他约定事项上发生争议，无法通过协商解决，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权清晰：指房屋所有权、使用权、收益权、处分权等权益无任何法律纠纷。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，双方应进行房屋产权调查，确保产权清晰。如遇纠纷，可通过法律途径解决。2.房款支付问题：买方未能按时支付房款，卖方可以暂停交付房屋，并要求买方支付违约金。3.过户手续办理问题：买方应按照约定时间办理房屋过户手续，如遇问题，可寻求专业律师的帮助。4.房屋交付问题：卖方未能按时交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，并有权解除合同。5.维修、保养责任纠纷：买方应在房屋交付后，负责该房屋的维修、保养等事宜。如遇问题，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.个人与企业之间的房屋买卖。4.用于投资或自住的房屋买卖。5.二手房屋买卖。6.新房买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.购房款支付凭证5.过户手续办理相关文件6.房屋质量检测报告7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的购房款。2.买方未按照合同约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物和其他附属设施。3.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.定金：指买方在合同签订后支付给卖方的一部分款项，作为购买房屋的诚意保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续复杂，耗时较长。解决办法：提前了解过户流程和所需材料，按照政府部门的要求准备相关文件，积极配合办理过户手续。2.问题：房屋质量存在问题，影响居住安全。解决办法：签订合同前，对房屋进行质量检测；发现问题，及时与卖方沟通，要求维修或退还购房款。3.问题：卖方未按约定时间交付房屋。解决办法：与卖方协商，要求按时交付；协商不成，可依法解除合同，要求卖方赔偿损失。4.问题