永州市住宅买卖合同

永州市住宅买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的住宅位于永州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋实际用途为__________，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的法律问题。1.3乙方购买该住宅的目的为自住/投资/其他（具体用途）：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该住宅成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________（一次付清/分期付款/其他方式）。如分期付款，具体付款方式和期限如下：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前付清。2.3甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收据。如甲方违约，双倍返还乙方定金；如乙方违约，定金不予退还。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该住宅的所有权转移给乙方。3.2房屋过户产生的税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。具体承担方式为：__________。3.3甲方应在房屋过户完成后，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号和密码，并协助乙方办理相关户号过户手续。第四条甲方承诺4.1甲方保证该住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的法律问题。4.2甲方承诺在房屋过户过程中，提供真实、完整的个人信息和房产信息，配合乙方完成过户手续。4.3甲方承诺自本合同签订之日起，不得以任何理由和要求提高房价。第五条乙方承诺5.1乙方购买该住宅的目的为自住/投资/其他（具体用途）：__________。5.2乙方承诺按照本合同约定的付款方式和期限支付房价款。5.3乙方承诺在房屋过户完成后，自行承担物业管理、水、电、燃气、供暖等费用。第六条违约责任6.1甲方如违反本合同第四条的承诺，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并依法追究甲方的法律责任。6.2乙方如违反本合同第五条的承诺，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法追究乙方的法律责任。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向永州市工商行政管理局申请调解；调解不成的，可以向永州市人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图纸4.房屋现状照片5.房屋产权清晰证明6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.定金收据9.付款凭证10.过户税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反第四条承诺，未提供真实、完整的个人信息和房产信息，或存在影响乙方购房的法律问题。2.甲方违反第三条承诺，延迟交付房屋。3.甲方违反第五条承诺，提高房价。4.乙方违反第五条承诺，未按约定付款。5.乙方违反第三条承诺，未自行承担物业管理、水、电、燃气、供暖等费用。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律。3.定金：指乙方按约定向甲方支付的，作为履行合同担保的一定数额的货币。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实、完整的个人信息和房产信息：乙方有权要求甲方改正，并可要求双倍返还定金。2.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，延迟交付的期间。3.甲方提高房价：乙方有权要求按照原合同价格履行合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定付款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。5.乙方未自行承担物业管理、水、电、燃气