物业停车场招标文件概要

物业停车场招标文件概要合同编号：__________一、经营范围1.1乙方在甲方停车场内从事下列经营活动：（1）汽车美容服务；（2）汽车维修服务；（3）车辆停放服务；（4）其他与停车场经营活动相关的服务。二、经营期限2.1本协议的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2期满后，如乙方愿意继续经营，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订续约协议。三、经营场地3.1乙方经营场地为甲方停车场内指定的区域，具体面积、位置、范围等详见附件。3.2乙方应按照甲方提供的场地条件进行经营活动，不得擅自改变经营场地用途，不得占用消防通道、公共通道等公共区域。四、经营管理4.1乙方应按照甲方制定的停车场管理制度进行经营活动，服从甲方的管理和监督。4.2乙方应确保经营活动的安全、卫生、秩序，对经营过程中产生的废弃物、噪音等污染源进行妥善处理，不得影响甲方及他人的正常经营和生活。4.3乙方应在经营场所显著位置悬挂营业执照、许可证等有效证件，并保证证件的真实、有效。五、费用支付5.1乙方应按月向甲方支付停车场租赁费用，租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2乙方应在每月__日前将上月租赁费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。6.2如乙方擅自改变经营场地用途、占用公共区域或从事违法经营活动的，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方资质证明复印件5.停车场平面图6.停车场管理制度7.经营范围确认函8.经营期限确认函9.租赁费用支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方擅自改变经营场地用途2.乙方占用公共区域3.乙方从事违法经营活动4.乙方未按约定时间支付租赁费用5.乙方未遵守甲方制定的停车场管理制度6.甲方未按约定提供经营场地7.甲方未按约定提供相关设施和服务三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业停车场经营权和管理权的当事人。2.乙方：指在甲方停车场内从事经营活动的当事人。3.停车场：指甲方拥有的用于停放车辆的场地。4.经营范围：指乙方在停车场内从事的经营活动。5.经营期限：指本协议的有效期限。6.租赁费用：指乙方按月支付给甲方的停车场使用费用。7.违约金：指一方违反协议约定应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方擅自改变经营场地用途解决办法：甲方有权立即终止协议，并要求乙方赔偿损失。2.问题：乙方占用公共区域解决办法：甲方有权要求乙方立即撤出占用区域，并支付违约金。3.问题：乙方从事违法经营活动解决办法：甲方有权立即终止协议，并要求乙方赔偿损失。4.问题：乙方未按约定时间支付租赁费用解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止协议。5.问题：乙方未遵守甲方制定的停车场管理制度解决办法：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为物业停车场所有权人，拥有经营权和管理权。2.乙方希望在甲方停车场内从事经营活动，如汽车美容、维修、停放服务等。3.甲方希望规范停