私人房屋买卖合同格式

私人房屋买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2该房屋的规划用途为________，建筑总面积为________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元，购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方按每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付给甲方。（2）乙方应于办理房屋过户手续之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及他项权利证书交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情况。4.2甲方应在房屋过户过程中，配合乙方提供所需的各种文件和证明材料。4.3乙方应按约定时间支付房款，并承担房屋过户所需的费用。4.4乙方应在房屋过户完成后，按照约定时间接收该房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证明文件2.乙方（买方）身份证明文件3.该房屋所有权证号/不动产权证号及相关证明文件4.房屋过户所需的相关税费支付凭证5.房屋过户过程中的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付该房屋，或交付的房屋存在影响乙方合法权益的情况。2.甲方未按约定时间提供办理房屋过户手续所需的文件和证明材料。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间接收该房屋。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.该房屋：指甲方出售的位于________市________区________街道________号的房屋。4.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金，为合同总金额的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按约定时间交付该房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.甲方未按约定提供办理过户手续所需的文件和证明材料：解决办法：甲方应承担因此导致过户延迟的责任，向乙方支付违约金，并承担因此产生的额外费用。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.乙方未按约定时间接收房屋：解决办法：乙方应按约定时间接收该房屋，如延迟接收，应承担因此产生的额外费用。5.遇到其他违约行为：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于私