房屋买卖合同大产权部分解读

房屋买卖合同大产权部分解读合同编号：__________房屋买卖合同（大产权部分解读）卖方：1.姓名（名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为：____________________。1.3该房屋的产权情况为：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方应按甲乙双方约定的时间、方式支付剩余房款。2.3买方未按约定时间支付定金或房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总房款的____%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切物业管理、维修、保养等费用。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同专用章4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.物业管理、维修、保养费用支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金或房款的，视为违约。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方的，视为违约。3.甲乙双方未经协商一致，擅自变更或解除本合同的，视为违约。4.甲乙任何一方违反本合同其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》的相关规定。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。3.定金：指买方在本合同签订之日起一定工作日内支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的保证。4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付定金或房款：解决办法：卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方：解决办法：买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。3.甲乙双方擅自变更或解除本合同：解决办法：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。4.违反本合同其他约定：解决办法：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.