房屋买卖合同刘靖云签订要点

房屋买卖合同刘靖云签订要点合同编号：__________房屋买卖合同1.名称（或姓名）:2.地址:3.联系人:4.联系电话:1.名称（或姓名）:2.地址:3.联系人:4.联系电话:第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋的权属证明文件编号为：1.2标的房屋的房屋所有权人为：1.3标的房屋的房屋性质为：1.4标的房屋的坐落位置为：第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方提供的付款计划，分____期支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理标的房屋的过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。3.3甲方应保证标的房屋在交付时，符合国家关于房屋交付的相关规定，具备正常使用的条件。第四条权利和义务4.1甲方应保证对其所有的标的房屋享有合法的处分权，如因甲方原因导致本合同无效，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2乙方应按照本合同约定的付款计划支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为年利率的______%）。4.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得采取任何违法违规行为。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：2.请在签订本合同时，仔细阅读合同条款，确保双方权益。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。4.本合同签订后，如有任何修改、补充，均应以书面形式进行，经双方确认后生效。5.本合同签订地为中华人民共和国_______省/自治区/直辖市_______市/州/县。6.本合同签订时，双方应出示相关证件，以确保合同的真实性和有效性。一、附件列表：1.标的房屋的权属证明文件2.甲方和乙方的身份证明文件3.付款计划表4.过户手续相关文件5.房屋交付确认书6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对其所有的标的房屋享有合法的处分权，导致本合同无效。2.乙方未按照本合同约定的付款计划支付房款。3.双方未遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，采取违法违规行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房屋。2.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，以及房屋的所有权转移的权利和义务。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的相关手续。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能保证对其所有的标的房屋享有合法的处分权：解决办法：甲方应确保对标的房屋享有合法的处分权，如因甲方原因导致本合同无效，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定的付款计划支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照付款计划支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方未遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，采取违法违规行为：解决办法：双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得采取任何违法违规行为。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售位于特定地址的房屋。2.乙方愿意购买位于特定地址的房屋。3.