房屋买卖合同的合同争议与处理

房屋买卖合同的合同争议与处理合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋转让2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2该房屋的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应于收到全部房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应对该房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋状况不符的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移给乙方之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________房屋买卖合同附件附件一：该房屋所有权证号/不动产权证号复印件附件二：该房屋现状照片附件三：其他相关文件一、附件列表：1.附件一：该房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.附件二：该房屋现状照片3.附件三：其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋2.甲方未按照合同约定履行房屋所有权转移手续3.甲方未按照合同约定履行修复或退还房款义务4.乙方未按照合同约定时间支付房款5.乙方未按照合同约定要求对房屋进行验收6.双方协商不一致，导致合同变更或解除失败三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所订立的合同2.所有权转移：指甲方将房屋的所有权依法转让给乙方3.房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务5.争议解决：指合同双方因合同引起的争议通过协商或法律途径解决的过程四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方承担相应的违约责任2.甲方未按照合同约定履行房屋所有权转移手续：乙方可以要求甲方履行转移手续，并要求甲方承担相应的违约责任3.甲方未按照合同约定履行修复或退还房款义务：乙方可以要求甲方进行修复或退还相应房款，并要求甲方承担相应的违约责任4.乙方未按照合同约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方承担相应的违约责任5.乙方未按照合同约定要求对房屋进行验收：乙方应在约定的时间内对房屋进行验收，并提出具体的修复要求或退还房款要求6.双方协商不一致，导致合同变更或解除失败：双方可以寻求法律途径解决争议，或委托第三方调解机构进行调解五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖