房屋买卖合同的房产交易税

房屋买卖合同的房产交易税合同编号：__________房屋买卖合同的房产交易税甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产的描述1.1房产位于________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房产的结构、面积、楼层、朝向等）1.2房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3甲方应保证其对房产的出售不违反相关法律法规及政策。二、房产交易价格及支付方式2.1双方同意房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（详细描述支付方式，如首付、贷款、分期支付等）2.3乙方支付房价后，甲方应出具合法的购房发票。三、房产交易税的承担3.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税款。3.2甲方应承担的税款包括但不限于：（列举甲方应承担的税款，如契税、个人所得税等）3.3乙方应承担的税款包括但不限于：（列举乙方应承担的税款，如契税、营业税及附加等）3.4双方应按照国家税务机关的要求，按时足额缴纳房产交易税款。四、房产过户及交付4.1双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，并按照相关法律法规的规定支付过户费用。4.2在房产过户完成后，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。4.3双方同意，自房产过户完成之日起，房产的风险责任由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2甲方应保证其对房产的出售不违反相关法律法规及政策，如因甲方原因导致房产交易无效的，甲方应退还乙方已支付的房价，并支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.房产过户申请表5.房产交易税缴纳凭证6.购房发票7.合同约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房产及钥匙，视为违约。2.甲方未按照约定承担房产交易税款，视为违约。3.甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付房价，视为违约。5.乙方未按照约定承担房产交易税款，视为违约。6.乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的甲方为房产的现有所有者。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的乙方为房产的购买者。3.房产：指甲方拥有的位于特定地点的房产，包括房屋及其附属设施。4.房产交易税：指在房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产及钥匙。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间、地点交付房产及钥匙。2.问题：甲方未按照约定承担房产交易税款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并承担应由甲方承担的税款。3.问题：乙方未按照约定时间支付房价。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付房价。4.问题：乙方未按照约定承担房产交易税款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并承担应由乙方承担的税款。5.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景