标准建筑分包合同样本

标准建筑分包合同样本合同编号：__________鉴于：1.业主为建设项目需要委托承包商进行建筑分包工作；2.承包商愿意承担该项分包工作，并按照约定的条件进行施工；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，签订本合同。第一条合同范围与工程概况1.1本合同范围包括但不限于：________________（具体分包工作内容）。1.2工程概况：________________（工程名称、地点、规模、结构类型等）。第二条合同价格与支付2.2业主分期向承包商支付合同总价，具体支付方式如下：（1）合同签订后__________日内，支付合同总价的__________%；（2）完成工程进度达到__________%后，支付合同总价的__________%；（3）工程验收合格并交付使用后，支付合同总价的剩余部分。2.3承包商应按照合同约定的时间和金额，向业主提交合法、有效的税务发票。第三条合同履行3.1承包商应按照约定的时间、质量、安全标准完成分包工作，并保证分包工程的顺利验收。3.2承包商应严格按照国家法律法规、行业标准、施工图纸、技术要求等进行施工，确保分包工程的质量、安全、进度等满足业主要求。3.3承包商应遵守施工现场的规章制度，服从业主、监理及其他相关方的管理，配合做好施工现场的各项工作。3.4业主应按照合同约定及时支付合同价款，提供施工所需的场地、资料、设备等条件，并保障承包商合法权利。第四条合同变更与解除4.1合同履行过程中，如因国家政策、法律法规、设计变更等原因导致合同内容发生变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。4.2合同履行过程中，一方认为无法继续履行合同，应提前__________日书面通知对方，并说明理由。因不可抗力导致合同无法履行的情况下，双方互不承担违约责任。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2承包商如未能按照约定的时间、质量、安全标准完成分包工作，应按照逾期交付部分的合同总价款支付违约金。5.3业主如未能按照约定的时间和金额支付合同价款，应按照逾期支付部分的合同总价款支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格并交付使用之日止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________年____月____日日期：________________年____月____日一、附件列表：1.施工图纸和技术要求2.施工方案和施工组织设计3.工程量清单和报价单4.合同变更协议5.工程验收标准和方法6.税务发票和相关支付凭证7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.承包商未能按照约定的时间、质量、安全标准完成分包工作，属于违约行为。2.业主未能按照约定的时间和金额支付合同价款，属于违约行为。3.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，属于违约行为。4.不可抗力事件导致合同无法履行，不视为违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑分包合同：指业主与承包商之间就分包工程达成的明确双方权利义务的协议。2.合同总价：指双方约定的承包商完成分包工作后应获得的全部价款。3.分包工程：指承包商按照业主要求，在业主项目中承担的一部分工程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：承包商应采取措施加快进度，业主可协商延长合同工期。2.工程质量问题：承包商应按要求进行整改，必要时业主可委托第三方检测。3.支付纠纷：双方应核对支付凭证，按约定履行支付义务。4.设计变更：双方应及时签订变更协议，调整合同内容。5.不可抗力事件：双方应按照约定处理不可抗力事件带来的影响。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑项目的分包工程合同签订。2.