商铺租赁合同补充条款

商铺租赁合同补充条款合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁商铺基本情况1.商铺位于____（省/市/区）____街道____号____栋____层____号，建筑面积为____平方米。2.商铺现状：____（详细描述商铺的现状，如：空置、已装修等）。二、租赁期限及租金1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.租金支付日期为每__月的__日，乙方应提前__天将租金支付至甲方指定的账户。三、押金1.乙方应在签署本补充条款时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或提前解除合同时，乙方按照主合同约定将商铺恢复至租赁起始状态，甲方在确认无损坏或经乙方支付修复费用后，甲方应在__日内退还乙方押金。四、维修责任1.租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。2.租赁期内，因甲方原因导致的商铺及附属设施损坏，维修费用由甲方承担。五、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除合同时，应提前__天书面通知对方。2.双方同意，本补充条款的变更或解除，需经甲乙双方协商一致并书面确认。六、违约责任1.任何一方违反本补充条款的规定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本补充条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本补充条款与主合同具有同等法律效力，如本补充条款与主合同有冲突之处，以本补充条款为准。2.本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本情况1.2乙方承租商铺的面积为____平方米，商铺编号为________________。1.3乙方租赁商铺的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金支付方式为银行转账，乙方需提供有效身份证件及联系方式。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。3.3乙方在租赁期间应自行负责商铺内的安全和消防工作，确保商铺安全设施符合国家规定。第四条维修及保养4.1甲方负责对商铺共用部位进行定期维修、保养，保障商铺设施的正常使用。4.2乙方应合理使用商铺设施，发现损坏及时通知甲方进行维修，费用按实际情况承担。4.3乙方在租赁期间应负责商铺内部装修及设施的维护、保养。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方在签订合同时应提交相关证件和资料，如有变更，应及时通知对方。8.2甲乙双方不得将合同转让给第三方，未经甲方同意，乙方不得将商铺转租给他人。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.补充条款3.租赁商铺现状照片4.租赁商铺平面图5.押金收据6.租金支付记录7.维修费用支付记录8.违约金支付记录9.法律意见书10.相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用商铺导致设施损坏3.甲方未按约定时间退还押金4.甲方未按约定维修商铺及附属设施5.双方未协商一致变更或解除合同6.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁商铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。7.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以提醒乙方，并在规定时间内要求乙方支付租金。如乙方仍未支付，甲方可以依法解除合同。2.商铺使用问题：如乙方未按约定使用商铺导致设施损坏，甲方可以要求乙方承担维修费用。如乙方拒绝维修，甲方可以依法解除合同。3.押金退还问题：如租赁期满或提前解除合同，甲方应在确认无损坏或乙方支付修复费用后，退还乙方押金。如甲方未按约定退还押金，乙方可以依法要求甲方退还。4.维修责任问题：如因甲方原因导致商铺及附属设施损坏，甲方应承担维修费用。如甲方拒绝维修，乙方可以依法解除合同。5.合同变更/解除问题：如双方同意变更或解除合同，需经甲乙双方协商一致并书面确认。如一方不同意变更或解除，另一方可以依法要求履行合同。五、所有应用场景：1.商铺租赁方与承租方之间的租赁交易。2.商铺所有者或有权出租商铺的第三方与承租方之间的租赁交易。3.租赁期限为短期或长期租赁。4.租金支付方式为每月支付或按其他约定方式支付。5.承租方使用商铺进行商业活动，包括但不限于零售、餐饮、办公等。6.合同双方约定押金、违约金等费用及处理方式。7.合同双方约定维修责任、租金调整等条款。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.商铺所有权证复印件4.商铺平面图5.商铺内部设施清单6.租金支付证明7.商铺交接确认书8.商铺维修保养记录9.合同解除或变更协议10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合合同约定。2.甲方未按约定时间交付商铺，或延迟交付时间超过合同约定。3.甲方未按约定履行维修、保养义务。4.乙方未按约定支付租金，或延迟支付时间超过合同约定。5.乙方未按约定使用商铺，或擅自改变商铺用途。6.乙方未按约定经营，违反国家法律法规。7.甲乙双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，享有出租商铺的权利。2.承租方：指租赁商铺的当事人，享有使用商铺的权利。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。6.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，应支付给出租方的额外费用。7.维修保养：指对商铺及共用设施进行定期检查、维修和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方可协商延长租赁期限，或按延迟交付时间计算违约金。2.商铺不符合合同约定：甲方应按约定整改，或乙方有权解除合同并要求赔偿。3.租金支付问题：乙方应及时支付租金，避免产生滞纳金。如遇到支付困难，可与甲方协商分期支付。4.商铺用途变更：乙方不得擅自改变商铺用途，如有需要，应提前通知甲方并征得同意。5.经营管理问题：乙方应遵守国家法律法规，合