链家优化版购房协议样本

链家优化版购房协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋附属设施：__________。1.3房屋的规划用途为__________，土地使用权的取得方式为__________。1.4甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何法律纠纷及权利瑕疵。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。2.4甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具合法的购房发票及产权转移证书。三、房屋交付及过户3.1双方约定于____年__月__日为房屋交付日。自交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价的__%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/日。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.购房定金收据4.购房发票5.产权转移证书6.房屋过户费用清单7.房屋过户申请文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未能按照约定履行过户手续，认定为违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付房款，认定为违约行为。4.乙方未能按照约定履行购房义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指房屋的合法所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.购房定金：是指买方为保证购房合同的履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱。3.过户：是指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币元/日。2.问题：甲方未能按照约定履行过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的%。4.问题：乙方未能按照约定履行购房义务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的%。五、所有应用场景：1.应用场景：个人之