房屋买卖居间合同填写指南

房屋买卖居间合同填写指南合同编号：__________房屋买卖居间合同1.1名称（或姓名）：1.2地址：1.3法定代表人（或负责人）：1.4联系电话：1.5电子邮箱：2.1名称（或姓名）：2.2地址：2.3法定代表人（或负责人）：2.4联系电话：2.5电子邮箱：3.1名称：3.2地址：3.3法定代表人（或负责人）：3.4联系电话：3.5电子邮箱：第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2标的房屋所有权人为本合同甲方，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应当保证其对标的房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。2.2甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关权属证明文件，并保证其真实性、合法性。2.3乙方应按照本合同约定的金额和期限向甲方支付购房款。2.4乙方应按照本合同约定的期限和方式接收标的房屋。2.5丙方应按照本合同约定，为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务，并协助双方办理相关手续。第三条购房款及支付方式3.1乙方应向甲方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、办理产权转移登记等。4.3乙方应承担过户手续所产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按本合同约定时间、金额交付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.3乙方未按本合同约定时间接收标的房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.4丙方未按本合同约定提供居间服务的，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求丙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房屋的房产证原件及复印件2.甲乙双方的身份证明原件及复印件3.甲乙双方的公证书（如有）4.居间服务协议（如有）5.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符2.乙方未按约定时间、方式支付购房款3.甲方未按约定办理完毕过户手续4.乙方未按约定协助办理过户手续5.甲乙双方未按约定履行合同的其他事项三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于____________________。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买标的房屋的款项。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买标的房屋的诚意金。4.过户手续：指将标的房屋的产权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延迟交付或解除合同。2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求延迟交付或解除合同。3.甲方未按约定办理完毕过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。4.乙方未按约定协助办理过户手续，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。5.在合同执行过程中，如遇到其他问题，甲乙双方应友好协商解决，也可依法寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的产权人，乙方为购买房屋的买家。2.丙方为促成甲乙双方交易的居间人。3.甲方、乙方、丙方均为中华人民共和国公民或合法成立的组织。4.标的房屋位于中华人民共和国境内。5.本合同适用于中华人民共和国法律范围内的房屋买卖居间活动。合同编号：__________房屋买卖居间合同甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：丙方（居间人）：住所地：联系方式：鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，丙方为房屋买卖的居间人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。1.3房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：乙方应在签署本合同时，向甲方支付全部房价款。（2）按揭付款：乙方应向银行申请住房按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和付款比例，分期向甲方支付房价款。2.3乙方支付房价款的具体时间和方式，详见附件二。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙、水电气卡等有关房屋手续齐全地交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订后__________日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条丙方职责及报酬4.1丙方作为本交易的居间人，应诚实、守信地履行中介服务职责，为甲乙双方提供房屋买卖相关信息及咨询服务。4.2丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖合同签订、房屋过户等手续。4.3丙方促成本合同的签订，应按约定向甲方支付居间服务费，具体金额和支付方式详见附件三。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：丙方（居间人）：签字/盖章：日期：附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单附件二：房价款支付时间表附件三：居间服务费支付协议一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构图3.房屋面积测量报告4.权属证明文件5.收款凭证6.过户手续相关费用清单7.友好协商记录8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付购房款2.甲方未按约定交付标的房屋3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续4.乙方未按约定时间接收标的房屋5.丙方未按约定提供居间服务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.标的房屋：本合同所述的位于特定地址的房屋。3.购房款：乙方根据本合同约定向甲方支付的购买标的房屋的价格。4.过户手续：将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：违反本合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、金额交付购房款。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.问题：甲方未按约定交付标的房屋。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.问题：乙方未按约定时间接收标的房屋。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.问题：丙方未按约定提供居间服务。解决办法：甲方和乙方均有权解除本合同，并要求丙方支付违约金及赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购房者，愿意购买甲方所出售的房屋。3.丙方为居间方，愿意为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务。在上述场景下，本合同适用，用于明确甲方、乙方和丙方的权利和义务，以及规定房屋买卖的具体条款和违约责任。一、附件列表：1.附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单2.附件二：房价款支付时间表3.附件三：居间服务费支付协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定时间协同乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.丙方未诚实、守信地履行中介服务职责，导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.房屋买卖居间合同：是指甲方作为出卖人，乙方作为买受人，丙方作为居间人，就房屋买卖事宜达成的一种协议。2.房屋所有权证/不动产权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。3.成交价格：是指甲乙双方约定的房屋买卖的价格。4.违约金：是指违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合质量标准：乙方有权要求甲方按照本合同约定的质量标准交付房屋，如甲方未能在规定时间内修复或更换，乙方有权解除合同。3