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房屋买卖合同办理加速函合同编号:__________房屋买卖合同办理加速函卖方:姓名/名称:地址:联系方式:买方:姓名/名称:地址:联系方式:第一条:房屋描述1.1房屋地址:【房屋地址】1.2房屋面积:【房屋面积】平方米1.3房屋所有权证号:【房屋所有权证号】第二条:购买价格2.1买方同意以人民币【购买价格】元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起【付款期限】内,将房款支付至卖方指定的账户。第三条:交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起【交付期限】内,将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由【过户费用承担方】承担。第四条:附加条款4.1房屋的家具、家电等室内物品,按照双方另行签订的《附属物品清单》进行转让。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字或盖章之日起生效,有效期为【有效期】。第五条:违约责任5.1如卖方未能按照本合同的约定交付房屋,应向买方支付违约金,违约金为购房款的【百分比】。5.2如买方未能按照本合同的约定支付房款,应向卖方支付违约金,违约金为购房款的【百分比】。第六条:争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方因本合同产生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条:其他约定7.1本合同一式【份数】份,卖方和买方各执一份。7.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。《附属物品清单》特此通知。卖方(盖章/签字):买方(盖章/签字):签订日期:【签订日期】一、附件列表:1.《附属物品清单》二、违约行为及认定:1.卖方未能按照本合同的约定交付房屋,属于违约行为。2.买方未能按照本合同的约定支付房款,属于违约行为。3.双方因本合同产生的任何争议,如未能通过友好协商解决,则可能被判定为违约行为。三、法律名词及解释:1.房屋买卖合同:指卖方将房屋所有权转移给买方,买方支付相应价款的合同。2.违约金:指违约方因违约行为所需支付给对方的一种经济赔偿。3.过户费用:指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下所需支付的费用。4.附属物品清单:指列明房屋内家具、家电等物品的清单,作为合同附件。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到卖方未能按照约定交付房屋的情况,买方可以与卖方协商解决,如协商不成,买方可以依法向法院提起诉讼。2.遇到买方未能按照约定支付房款的情况,卖方可以与买方协商解决,如协商不成,卖方可以依法向法院提起诉讼。3.遇到争议无法解决的情况,双方可以寻求专业调解机构进行调解,或依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖
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