房屋转让无忧协议

房屋转让无忧协议合同编号：__________房屋转让无忧协议甲方：__________身份证号：__________乙方：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________（省/市/县）__________（街道/小区/楼号）__________（房号），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋土地使用权证号为__________，土地使用权取得方式为__________。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付，具体以甲方指定为准。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续包括但不限于__________（列举相关手续）。3.3自标的房屋过户至乙方名下之日起，标的房屋的一切风险及费用由乙方承担。第四条陈述与保证4.1甲方保证其为标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响转让的情况。4.3乙方保证其具备购买标的房屋的完全民事行为能力，并自愿承担购买标的房屋的一切风险。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。5.2若甲方违反第4.1条、第4.2条的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让款。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋转让款项支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未协助乙方办理房屋过户手续。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，影响转让。3.乙方未能按约定时间支付转让款。4.乙方提供的身份信息不真实，或未具备购买房屋的民事行为能力。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用者在规定的期限内，对土地享有使用、收益的权利。3.标的房屋：指本协议中转让的房屋。4.转让价格：指甲乙双方约定的，乙方购买标的房屋应支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房屋或未协助过户的情况，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方履行约定。若协商无果，乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让款。2.遇到乙方未按约定时间支付转让款的情况，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付。若协商无果，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.遇到房屋过户相关手续出现问题，甲方应积极协助乙方解决，共同前往相关部门办理。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋转让给乙方。2.乙方愿意购