2024版门面房转让合同范本

2024版门面房转让合同范本一、合同双方基本信息甲方（转让方）：名称：_______统一社会信用代码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（受让方）：名称：_______统一社会信用代码/身份证号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同标的房屋所有权证号：_______建筑面积：_______平方米土地使用权证号：_______三、合同价款1.双方确认，转让门面房的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）_______年_______月_______日前，乙方向甲方支付定金人民币￥_______元；（2）_______年_______月_______日前，乙方向甲方支付剩余价款人民币￥_______元。四、履行期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应于合同生效后_______个工作日内，将转让门面房交付给乙方。五、履行地点转让门面房的交付地点为：_______市_______区_______路_______号。六、履行方式1.甲方负责办理转让门面房的不动产转移登记手续，相关费用由甲方承担。2.乙方在接收转让门面房后，应按照国家法律法规及相关规定，依法使用和维护转让门面房。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款_______%的违约金。2.甲方未按约定时间交付转让门面房，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为每日转让价款的_______%。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日2024版门面房转让合同范本合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第一章总则第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，由甲乙双方共同订立。第二条本合同双方的权利和义务，除双方另有约定外，按照本合同的规定执行。第二章合同双方基本信息第三条甲方基本信息如下：名称：_______统一社会信用代码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第四条乙方基本信息如下：名称：_______统一社会信用代码/身份证号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第三章合同标的第五条甲方同意将其拥有的转让门面房转让给乙方，转让门面房的具体情况如下：房屋所有权证号：_______建筑面积：_______平方米土地使用权证号：_______第四章合同价款第六条双方确认，转让门面房的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______元；（2）自定金支付之日起_______日内，乙方向甲方支付剩余价款人民币￥_______元。第五章履行期限、地点和方式第八条甲方应于本合同生效后_______日内，将转让门面房及其相关权利凭证交付给乙方。第九条转让门面房的交付地点为：_______市_______区_______路_______号。第十条甲方应负责办理转让门面房的不动产转移登记手续，并承担相关费用。乙方应予以必要的协助。第十一条乙方在接收转让门面房后，应按照国家法律法规及相关规定，依法使用和维护转让门面房。第六章权利和义务第十二条甲方权利和义务：（1）甲方保证其对转让门面房拥有完全的处分权，且该门面房不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响转让的情况；（2）甲方应按约定时间将转让门面房交付给乙方，并协助乙方办理不动产转移登记手续；（3）甲方应保证转让门面房的质量符合国家相关标准，不存在安全隐患；（4）甲方应承担转让门面房交付前的物业管理费、水电费等相关费用。第十三条乙方权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付转让门面房，并办理不动产转移登记手续；（2）乙方应按约定支付转让价款；（3）乙方在接收转让门面房后，应依法使用和维护转让门面房，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）乙方应承担转让门面房交付后的物业管理费、水电费等相关费用。第七章违约责任第十四条任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款_______%的违约金。第十五条甲方未按约定时间交付转让门面房，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为每日转让价款的_______%。第十六条乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为每日转让价款的_______%。第八章争议解决第十七条本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十八条双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让门面房所在地的人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二十条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.转让门面房产权证复印件2.转让门面房平面图3.付款凭证1.合同完整性：确保合同完整地反映了合同的性质和内容，例如：“2024年版门面房转让合同”。2.合同双方基本信息：增加一项：甲乙双方应提供法定代表人或授权代表的相关身份证明文件。3.合同标的：第五条中，建议详细列出门面房的具体位置、结构、使用现状等详细信息，以便明确标的物的具体状况。4.合同价款：第六条中，建议明确价款是否包含税费，以及税费的具体承担方式。第七条中，付款方式的具体日期应明确，避免使用“_______日内”这样的模糊表述。5.履行期限、地点和方式：第八条中，应明确交付的具体时间点，而不是仅仅指“生效后_______日内”。第十条中，应明确办理不动产转移登记手续的具体期限。6.权利和义务：第十二条和第十三条中，建议增加关于甲方对转让门面房质量保证的具体条款，以及乙方在使用过程中的维护责任。建议增加关于甲方在转让过程中提供必要文件和信息的义务。7.违约责任：第十四条至第十六条中，违约金的百分比应具体明确，且应合理设定，避免过高或过低。建议增加关于违约行为的具体情形和违约金的计算方式。8.争议解决：第十七条中，建议增加关于仲裁条款的选择，给予双方更多争议解决的途径。第十八条中，应明确具体的诉讼管辖法院。9.其他约定：第二十条中，建议增加关于合同修改、补充条款的生效条件。10.附件：确保附件中的文件齐全，并且与合同中的描述相符。11.签字盖章：合同应有甲乙双方签字（或盖章）及日期，