黑龙江省房屋买卖合同范本示例

黑龙江省房屋买卖合同范本示例合同编号：__________合同双方：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于卖方拥有位于黑龙江省__________市（县）__________街道__________号的房屋所有权，现愿意将该房屋出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落：黑龙江省__________市（县）__________街道__________号1.3房屋结构及面积：__________结构，__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋所有权性质：__________二、房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房价款的__________%；（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付房价款的__________%；（3）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付房价款的__________%。2.3买方逾期支付房价款的违约金：买方逾期支付房价款，应按逾期部分房价款的__________%向卖方支付违约金。三、房屋交付及过户3.1房屋交付时间：卖方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。3.2房屋交付条件：（1）卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕；（2）卖方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给买方；（3）卖方应将房屋内的户口迁出。3.3过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3合同的解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。五、违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2具体违约责任按照本合同相关条款的约定执行。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、家电清单5.户口迁移证明6.税费缴纳凭证7.过户手续费支付凭证8.合同变更协议二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按照合同约定时间支付房价款的行为。2.卖方未按时交付房屋：卖方未按照合同约定时间将房屋交付给买方。3.房屋交付不符合约定：房屋交付时，房屋及附属设施不符合合同约定的条件。4.过户费用未支付：买方未按照合同约定承担过户过程中产生的相关费用。5.合同变更未达成一致：双方未就合同内容变更达成书面变更协议。6.合同解除未协商一致：双方未协商一致解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：房屋的所有权归谁所有，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：土地使用权是指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括首付款、贷款款等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期支付房价款解决办法：双方协商延期支付，协商不成时，卖方可以要求买方支付违约金。2.问题：卖方未按时交付房屋解决办法：卖方尽快交付房屋，协商不成时，买方可以要求卖方支付违约金。3.问题：房屋交付不符合约定解决办法：双方协商解决，如协商不成，买方可以要求卖方承担违约责任。4.问题：过户费用未支付解决办法：买方尽快支付过户费用，协商不成时，卖方可以拒绝办理过户手续。5.问题：合同变更未达成一致解决办法：双方充分沟通，达成书面变更协议。6.问题：合同解除未协商一致解决办法：双方充分沟通，协商一致解除合同