2024版民间房产抵押借款合同范本

2024版民间房产抵押借款合同范本一、合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（出借人）：姓名：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________二、合同标的三、合同价款1.借款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、履行期限1.甲方应在合同签订之日起_______日内，将借款金额一次性汇入乙方指定的银行账户。2.乙方在收到甲方汇款后_______个工作日内，将借款金额以现金/转账方式支付给甲方。五、履行地点1.借款发放地点：_______。2.抵押房产所在地：_______。六、履行方式1.甲方将抵押房产的产权证书及相关资料交由乙方保管。2.甲方应按合同约定的还款计划按时足额还款。3.乙方在甲方履行还款义务后，将抵押房产的产权证书及相关资料退还给甲方。七、违约责任1.甲方逾期还款的，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×万分之五。2.甲方未按合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付相应违约金。3.乙方未按合同约定发放借款的，应支付延迟发放违约金，违约金计算方式为：延迟发放金额×延迟天数×万分之五。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（出借人）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日2024版民间房产抵押借款合同范本甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（出借人）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需求，愿意将其名下房产抵押给乙方，乙方同意向甲方提供借款。为明确双方的权利、义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.2甲方借款用途为：__________，甲方保证借款用途合法，不得用于违法活动。第二条借款期限2.1本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条抵押房产房产证号：__________房产地址：__________建筑面积：__________土地使用权类型：__________第四条合同价款还款日期：__________还款金额：__________第五条履行地点5.1借款发放地点：__________5.2抵押房产所在地：__________第六条履行方式6.1甲方应在合同签订后_______日内，将抵押房产的产权证书及相关资料交由乙方保管。6.2乙方在收到甲方抵押房产的产权证书及相关资料后_______个工作日内，将借款金额一次性汇入甲方指定的银行账户。第七条权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定使用借款。（2）甲方应按合同约定的还款计划按时足额还款。（3）甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何纠纷。（4）甲方应承担抵押房产的物业管理、维修等费用。（5）甲方如需转让、出租抵押房产，应事先征得乙方书面同意。7.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料。（2）乙方应按照合同约定及时发放借款。（3）乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督。（4）乙方在甲方履行还款义务后，应及时将抵押房产的产权证书及相关资料退还给甲方。（5）在甲方逾期还款或违反合同约定用途使用借款的情况下，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付相应违约金。第八条违约责任8.1甲方逾期还款的，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×万分之五。8.2甲方未按合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付相应违约金，违约金计算方式为：借款金额×5%。8.3乙方未按合同约定发放借款的，应支付延迟发放违约金，违约金计算方式为：延迟发放金额×延迟天数×万分之五。第九条合同的变更、解除和终止9.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守，未经双方协商一致，不得变更、解除或终止。9.2在合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。第十条争议解决10.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（出借人）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：抵押房产产权证书复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：借款发放及还款明细表第七条权利与义务（续）7.1.6甲方应保证抵押房产在抵押期间不遭受损坏，如因甲方原因导致抵押房产价值减少，甲方应承担赔偿责任。7.1.7甲方应按时缴纳抵押房产的房产税、土地使用税等相关税费。7.2.6乙方应妥善保管甲方提供的抵押房产的产权1.合同完整性：确保合同完整地反映了合同的内容和性质。例如，可以增加“及担保条款”来明确合同包含抵押担保的内容。2.第一条借款金额及用途：增加具体用途的描述，避免模糊不清，确保用途合法。可以设定用途变更的通知义务，如：“甲方如需变更借款用途，应提前书面通知乙方，并取得乙方同意。”3.第二条借款期限：明确借款期限的具体起止时间，确保无歧义。4.第三条抵押房产：详细列明抵押房产的详细信息，包括但不限于房产证号、地址、面积、土地使用权类型等。增加对抵押房产价值评估的条款，以及评估费用的承担方。5.第四条合同价款：还款计划需要详细列出每期还款的金额和日期，避免日后纠纷。可以增加提前还款的条款，包括提前还款的条件、手续和可能产生的费用。6.第六条履行方式：明确借款的支付方式（现金、转账等）和还款的支付方式。增加乙方在收到抵押房产证书后的具体操作流程和时间限制。7.第七条权利与义务：明确甲乙双方在抵押期间对房产的维护、保险等责任。增加甲方对抵押房产的保险义务，确保抵押物价值得到保障。8.第八条违约责任：明确违约金的支付方式和时间。增加乙方在甲方违约时的救济措施，如抵押物的处置程序。9.第九条合同的变更、解除和终止：明确合同变更、解除或终止的具体条件和程序。10.第十条争议解决：确认争议解决的方式（仲裁或诉讼）和地点，确保双方对此无异议。11.第十一条其他约定：可以增加合同备案的条款，确保合同的合法性。增加合同的修改和补充条款