2024版解除房屋买卖合同

2024版解除房屋买卖合同一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：_______身份证号/统一社会信用代码：_______地址：_______联系方式：_______乙方（买方）：名称：_______身份证号/统一社会信用代码：_______地址：_______联系方式：_______二、合同标的房屋坐落：_______房屋所有权证号：_______三、合同价款1.双方确认，本合同解除前，乙方已支付甲方的购房款总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）扣除相关费用后，实际应退还金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）退款方式：_______（如：银行转账、现金等）；（3）退款期限：本合同签订之日起_______个工作日内。四、履行期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在合同生效后_______个工作日内退还乙方已支付的购房款。五、履行地点1.本合同解除及退款事宜的履行地点为：_______。六、履行方式1.甲方按照本合同第三条第2款约定的退款方式、期限退还乙方购房款。2.乙方在收到退款后，应向甲方出具收条或收据。七、违约责任1.甲方未能按照约定时间退还乙方购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应退款金额×_______%（具体比例双方协商确定）。2.乙方在收到退款后，未能按照约定出具收条或收据的，甲方有权暂停履行退款义务。八、其他约定1.本合同解除后，双方互不追究对方的法律责任。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______乙方（买方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______2024版解除房屋买卖合同合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条合同双方基本信息一、甲方（卖方）基本信息1.名称：_______2.身份证号/统一社会信用代码：_______3.地址：_______4.联系方式：_______二、乙方（买方）基本信息1.名称：_______2.身份证号/统一社会信用代码：_______3.地址：_______4.联系方式：_______第二条合同标的甲乙双方确认，原合同涉及的房屋坐落、面积、用途等信息如下：1.房屋坐落：_______2.房屋所有权证号：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：_______第三条合同价款及退款一、原合同价款双方确认，原合同约定的房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。二、已支付价款乙方已支付甲方购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。三、退款金额及方式1.甲方应退还乙方购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.退款方式：_______（如：银行转账、现金等）。3.退款期限：本合同签订之日起_______个工作日内。第四条履行期限一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、甲方应在合同生效后_______个工作日内退还乙方已支付的购房款。第五条履行地点本合同解除及退款事宜的履行地点为：_______。第六条履行方式一、甲方按照本合同第三条第3款约定的退款方式、期限退还乙方购房款。二、乙方在收到退款后，应向甲方出具收条或收据。第七条合同双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1.权利（1）要求乙方提供必要的资料，以便办理合同解除手续。（2）按照本合同约定，收取合理的费用。2.义务（1）按照本合同约定，及时退还乙方已支付的购房款。（2）协助乙方办理合同解除相关手续。二、乙方的权利和义务1.权利（1）要求甲方按照约定时间退还已支付的购房款。（2）在甲方违约时，依法追究甲方的法律责任。2.义务（1）按照本合同约定，提供必要的资料，协助甲方办理合同解除手续。（2）在收到退款后，向甲方出具收条或收据。第八条违约责任一、甲方违约1.甲方未能按照约定时间退还乙方购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应退款金额×_______%（具体比例双方协商确定）。2.甲方逾期退还购房款超过_______天的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。二、乙方违约1.乙方在收到退款后，未能按照约定出具收条或收据的，甲方有权暂停履行退款义务。2.乙方无正当理由拒绝接收退款的，甲方有权依法处理退款事宜。第九条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定一、本合同解除后，双方互不追究对方的法律责任。二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。三、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______乙方（买方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______附件：1.原房屋买卖合同2.乙方已支付购房款凭证3.退款收条（或收据）模板1.合同和编号确保合同准确反映了合同的内容和性质。合同编号应唯一且明确，便于日后查询和管理。2.第一条合同双方基本信息建议增加双方的法定代表人或授权代表信息。确保联系方式的准确性，包括电话、邮箱等。3.第二条合同标的明确房屋的具体信息，包括但不限于房屋结构、楼层、户型等。确认房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况，并在合同中说明。4.第三条合同价款及退款明确退款金额是否包含利息，若包含，应明确利率和计算方式。确认退款金额是否已经扣除相关费用（如中介费、税费等），若有，应详细列明。5.第四条履行期限考虑到可能的特殊情况，可以增加不可抗力条款，明确不可抗力情况下的履行期限调整。6.第五条履行地点确认履行地点的具体地址，避免模糊不清。7.第七条合同双方的权利和义务甲乙双方的权利和义务应更加细化，例如甲方应明确办理合同解除手续的具体步骤和时间表。乙方的义务中，应明确乙方在收到退款后出具收条或收据的具体期限。8.第八条违约责任违约金的计算方式应具体明确，避免歧义。增加违约方承担守约方因追究违约责任而产生的合理费用的条款。9.第九条争议解决可以考虑增加仲裁条款作为争议解决的另一种方式。10.第十条其他约定明确补充协议的法律效力，确保补充协议不会与主合同相冲突。增加合同的修改和补充条款，明确修改和补充合同的程序和形式。11.附件确保附件内容完整，包括所有相关的支付凭证、原合同复印件等。附件应标明序号，以便于查找和对应。