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文档简介
设计师工作室租赁合约合同编号:__________甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________第一条租赁场地及租赁期限1.1甲方同意将位于____________________的租赁场地出租给乙方使用。1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______个月。1.3租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币______元整(大写:____________________元整),按月支付。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁场地,并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三条权利与义务3.1甲方有权在租赁期间对租赁场地进行维修、保养和改造,但应提前通知乙方,确保乙方的正常运营。3.2乙方应合理使用租赁场地,不得擅自改变场地用途,不得损坏场地设施。3.3乙方应在租赁期间依法缴纳各项税费,包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等。3.4乙方不得将租赁场地转租给第三方,如乙方确需转租,应提前一个月通知甲方,并取得甲方书面同意。第四条违约责任4.1任何一方违反本合约的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金金额为对方损失的______%。4.2如乙方逾期支付租金,甲方有权解除本合约,并要求乙方支付违约金,违约金金额为应付租金的______%。第五条争议解决5.1本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合约过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合约一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合约自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.租赁场地所有权证明2.乙方营业执照复印件3.乙方税务登记证复印件4.租赁场地现状照片5.租赁场地装修审批文件6.租金支付凭证7.维修、保养和改造记录8.转租协议(如有)9.违约金支付凭证10.法律意见书(如有)二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金,认定为本合约违约行为。2.乙方未按约定使用租赁场地,认定为本合约违约行为。3.乙方未按约定恢复场地至租赁起始状态,认定为本合约违约行为。4.乙方未按约定转租租赁场地,认定为本合约违约行为。5.甲方未按约定提供租赁场地,认定为本合约违约行为。6.甲方未按约定维修、保养和改造租赁场地,认定为本合约违约行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁场地所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁场地使用的起始和终止时间。4.租金:指乙方为使用租赁场地支付给甲方的费用。5.违约金:指一方违约时向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金:指乙方逾期支付租金时需支付的额外费用。7.转租:指乙方将租赁场地的使用权转给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方尽快支付,逾期每日加收滞纳金;如乙方持续违约,可解除合约并追究违约责任。2.乙方未按约定使用租赁场地:要求乙方立即改正,如造成损坏,要求乙方承担修复费用。3.甲方未按约定提供租赁场地:要求甲方尽快提供,如甲方持续违约,乙方有权解除合约并追究违约责任。4.甲方未按约定维修、保养和改造租赁场地:要求甲方立即改正,如造成乙方损失,要求甲方承担赔偿责任。5.争议解决:友好协商,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.设计师工作室寻找办公场地租赁。2.甲方作为场地所有者,愿意将场地出租给乙
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