花园住宅租赁协议

花园住宅租赁协议合同编号：__________出租方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.联系人：_______________________4.联系电话：_______________________承租方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.联系人：_______________________4.联系电话：_______________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________________，包括但不限于房屋、配套设施及附属设施。1.2租赁物的面积为__________________平方米。1.3租赁物的用途为__________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________________个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______________________账号：_______________________开户行：_______________________3.3承租方应在每月______日前将租金支付至上述账户。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时向出租方支付押金人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，应在____个工作日内退还承租方押金。第五条租赁物的使用和维护5.1承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求进行必要的维护和保养。5.2承租方不得将租赁物转租、转借或用于非法用途。5.3承租方应在租赁期内负责租赁物的保险事宜，并承担由此产生的费用。第六条提前解除合同6.1出租方提前解除本协议的，应提前一个月通知承租方，并支付给承租方一个月租金作为违约金。6.2承租方提前解除本协议的，应提前一个月通知出租方，并支付给出租方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2出租方未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。7.3承租方未按约定时间支付租金或提前解除本协议，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________________承租方（盖章）：_______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______________________一、附件列表：1.花园住宅租赁合同2.租赁物照片及详细描述3.租赁物使用权证明4.租赁物现状评估报告5.租赁物维修保养记录6.租赁物保险单据7.出租方及承租方资质证明文件8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.出租方违约：延迟交付租赁物交付的租赁物不符合约定提前解除合同未支付违约金2.承租方违约：延迟支付租金提前解除合同未支付违约金未合理使用租赁物导致损坏未按约定用途使用租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁物。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物：承租方有权要求出租方支付违约金。双方可协商延迟交付的期限。2.租赁物不符合约定：承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。双方可协商修复或更换租赁物。3.承租方延迟支付租金：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。双方可协商分期支付租金。4.承租方未合理使用租赁物：出租方有权要求承租方承担修复费用。双方可协商使用规范及维修责任。5.提前解除合同：双方可协商提前解除合同的条