租金调整与租户续约关系

租金调整与租户续约关系合同编号：__________协议书出租方：1.名称：_______________________地址：________________________代表人：_____________________联系方式：___________________2.法定地址：_________________邮政编码：__________________承租方：1.名称：_______________________地址：________________________代表人：_____________________联系方式：___________________2.法定地址：_________________邮政编码：__________________鉴于：2.承租方是愿意租赁该物业并根据本协议条款支付租金的合法实体。现双方为明确双方权责，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1本协议项下的租赁物业包括：____________________（具体列明物业的房间号、面积、配套设施等）。1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，如双方无书面异议，本协议自动续约一年。第二条租金及租金调整2.1承租方应按本协议约定的租金标准、租金支付方式和租金支付期限向出租方支付租金。2.2租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.3租金支付方式为承租方每____个月支付一次租金，每次支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.4租金支付期限为租赁期限内每月的____日前。2.5租金调整机制如下：（1）如遇市场物价上涨，出租方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知承租方。（2）如遇政府政策调整，导致物业租赁成本大幅上升，双方可协商调整租金。第三条租户续约关系3.1在租赁期限届满前，承租方如有续约意向，应提前一个月向出租方提出书面续约申请。3.2出租方收到承租方的书面续约申请后，应在一个月内回复承租方是否同意续约，并明确新的租赁期限及租金标准。3.3如双方就续约事宜达成一致，应签署新的租赁协议，并按新协议约定履行各自的权利和义务。3.4如出租方不同意续约，则应在一个月内通知承租方，承租方应在租赁期限届满前搬离该物业。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为应付租金的__%。4.3如出租方未按约定提供物业，或严重影响承租方正常使用，承租方有权要求降低租金或解除本协议。第五条不可抗力5.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。5.2遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度请求延长履行期限或部分免除责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________年_______________月_______________日代表（签字）：_______________承租方（盖章）：_______________年_______________月_______________日代表（签字）：_______________附加条款：附加条款1：__________________________________________________________________________________附加条款2：__________________________________________________________________________________附加条款3：__________________________________________________________________________________附加条款4：__________________________________________________________________________________附加条款一、附件列表：1.租赁物业清单2.租金支付证明3.市场物价上涨证明4.政府政策调整证明5.租赁物业现状照片6.租赁物业整改证明7.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金2.出租方未按约定提供物业3.出租方未按约定完成物业整改4.双方未就续约事宜达成一致5.不可抗力导致协议无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有和管理租赁物业的合法所有者或授权代表。2.承租方：指愿意租赁租赁物业并根据协议支付租金的合法实体。3.租金：指承租方按照约定标准向出租方支付的费用。4.租金支付期限：指承租方按照约定时间向出租方支付租金的期限。5.租金调整：指因市场物价上涨或政府政策调整导致租金发生变化的行为。6.续约：指租赁期限届满后，承租方继续租赁租赁物业的行为。7.违约金：指违约方按照约定标准向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整问题：如遇市场物价上涨或政府政策调整，双方可协商调整租金。2.物业整改问题：如出租方未按约定完成物业整改，承租方有权要求降低租金或解除协议。3.续约问题：承租方如需续约，应提前一个月向出租方提出书面申请，双方可协商新的租赁期限及租金标准。4.违约问题：如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.不可抗力问题：如遇不可抗力导致协议无法履行，受影响的一方可请求延长履行期限或部分免除责任。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于租赁商场、办公室、仓库等商业用途的物业。2.住宅