二手房屋买卖协议书范本

二手房屋买卖协议书范本合同编号：__________二手房屋买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元4.2买方支付方式：____________________五、交付及过户5.1房屋交付时间：双方协商确定，具体为：____________________5.2房屋过户费用：____________________六、权利与义务6.1卖方保证对所出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。6.2卖方应保证房屋的交付状态与本协议所述一致。6.3买方应按照本协议约定的价格支付交易款项。6.4买方应按照本协议约定的时间接受房屋交付。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：____________________八、争议解决8.1双方因本协议的履行发生的任何争议，应协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.交易款项支付凭证4.房屋过户证明5.房屋交付确认书6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能保证对所出售的房屋享有完全的所有权，存在权利纠纷。2.卖方未能保证房屋的交付状态与协议一致。3.买方未能按照约定支付交易款项。4.买方未能按照约定时间接受房屋交付。5.任何一方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：因违约行为而需要支付的赔偿金额。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权纠纷：在签订合同前，应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.房屋交付状态不符：卖方应按照约定保证房屋交付状态，如有不符，买方有权拒绝接受交付，并要求卖方承担违约责任。3.交易款项支付问题：买方应按照约定支付交易款项，如未能按时支付，应承担违约责任。4.房屋过户问题：买方应按照约定承担过户费用，并积极配合卖方完成过户手续。5.争议解决：在发生争议时，应协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企