二手房过户合同范例

二手房过户合同范例合同编号：__________二手房过户合同范例甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让其名下位于_______的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方名下的房屋位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3该房屋的房地产权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。二、过户事宜2.1甲乙双方同意按照本合同约定的价格和条件，将甲方名下的房屋过户至乙方名下。2.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.3甲方应自收到乙方支付的购房款之日起_______日内，将房屋的权属转移至乙方名下。2.4甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。三、价格及支付方式3.1本合同约定的房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：________________。四、交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同约定的过户期限内，将房屋交付给乙方。4.2甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并按照法律法规的规定支付相关税费。4.3办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。五、合同的履行、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。5.2在合同履行过程中，甲乙双方应遵守法律法规，共同维护房屋的合法权益。5.3除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。六、违约责任6.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。6.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋平面图及结构图4.购房款支付凭证5.房屋过户申请表6.身份证明文件原件及复印件7.婚姻状况证明文件原件及复印件（如有）8.其他可能需要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或未能办理房屋过户手续，视为违约。2.乙方未能按时支付购房款，视为违约。3.甲方提供的房屋产权不清晰，存在权利瑕疵，视为违约。4.甲方提供的房屋实际情况与约定不符，视为违约。5.甲乙双方未按照本合同约定履行各自义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.权属转移：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时交付房屋或未能办理房屋过户手续的情况，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方未能按时支付购房款的情况，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。3.遇到甲方提供的房屋产权不清晰，存在权利瑕疵的情况，乙方可以拒绝支付购房款，并要求甲方承担违约责任。4.遇到甲方提供的房屋实际情况与约定不符的情况，乙方可以拒绝支付购房款，并要求甲方承担违约责任。5.遇到甲乙双方未按照本合同约定履行各自义务的情况，双方可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、